（2017）宁04行终45号

本案上诉人中兴建设有限公司银川分公司与第三人宁夏利隆工贸有限责任公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定第三人宁夏利隆工贸有限责任公司将位于固原建材城商铺A-1工程发包给上诉人中兴建设有限公司银川分公司承建。2015年8月，中兴建设有限公司银川分公司按照合同约定完成承建工程，但第三人宁夏利隆工贸有限责任公司未按合同约定支付工程款，至今涉案工程未进行峻工验收。后第三人宁夏利隆工贸有限责任公司申请被上诉人固原市不动产登记事务中心将涉案43套房屋产权登记在其名下，之后用涉案房屋在银行办理了抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定建设工程承包方对建设工程价款享有优先受偿权且优先受偿权优先于抵押权和其他债权。就本案而言第三人宁夏利隆工贸有限责任公司是涉案建设工程的发包方，是涉案建

本案上诉人中兴建设有限公司银川分公司与第三人宁夏利隆工贸有限责任公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定第三人宁夏利隆工贸有限责任公司将位于固原建材城商铺A-1工程发包给上诉人中兴建设有限公司银川分公司承建。2015年8月，中兴建设有限公司银川分公司按照合同约定完成承建工程，但第三人宁夏利隆工贸有限责任公司未按合同约定支付工程款，至今涉案工程未进行峻工验收。后第三人宁夏利隆工贸有限责任公司申请被上诉人固原市不动产登记事务中心将涉案43套房屋产权登记在其名下，之后用涉案房屋在银行办理了抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院行政裁定书(2017)宁04行终45号上诉人（原审原告）中兴建设有限公司。住所地：江苏省泰州市济川路**号。法定代表人倪道仁，总经理。上诉人（原审原告）中兴建设有限公司银川分公司。住所地：银川市正源南街***号*层。负责人何军，该公司经理。上述二上诉人委托代理人郭云安，宁夏朔北律……