委托合同纠纷 （2019）鲁05民终1198号

万得福物业公司张贴“暖气试压通知”即为履行了安全注意义务，但却忽略了所谓履行的“安全注意义务”本身就存在过错。万得福物业公司作为“暖气试压通知”的制作人，根据格式条款相关法律规定，应当按照通常理解予以解释、对条款制作人作不利的解释，万得福物业公司显然为逃避责任过错。“暖气试压通知”分上下两部分内容，上半部分内容为整体概况，下半部分列明小区各幢楼试压开始时间，通知公示明确李娜所在56#楼于11月14日上午进行试压，一审法院对“暖气试压通知”法律适用与解释显然不当。综上，李娜的上诉理由事实清楚、运用法律正确，请求二审法院依法对一审判决予以改判或发回重审。 万得福房地产公司、万得福物业公司辩称，一审法院认定事实正确，适用法律正确，请求驳回李娜的上诉，维持原判。 李娜向一审法院起诉请求：1、判令万得福房地产公司、万得福物业公司赔偿李娜损失42000元。2、案件受理费、鉴定费等相关诉讼费用由万得福房地产公司、万得福物业公司承担。 一审法院认定事实：2015年4月10日，万得福房地产公司（出卖人）与韩迎迎、李娜（买受人）签订《商品房预售合同》，韩迎迎、李娜向万得福房地产公司购买万福佳苑56幢2单元

万得福物业公司张贴“暖气试压通知”即为履行了安全注意义务，但却忽略了所谓履行的“安全注意义务”本身就存在过错。万得福物业公司作为“暖气试压通知”的制作人，根据格式条款相关法律规定，应当按照通常理解予以解释、对条款制作人作不利的解释，万得福物业公司显然为逃避责任过错。“暖气试压通知”分上下两部分内容，上半部分内容为整体概况，下半部分列明小区各幢楼试压开始时间，通知公示明确李娜所在56#楼于11月14日上午进行试压，一审法院对“暖气试压通知”法律适用与解释显然不当。综上，李娜的上诉理由事实清楚、运用法律正确，请求二审法院依法对一审判决予以改判或发回重审。 万得福房地产公司、万得福物业公司辩称，一审

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1198号 上诉人（原审原告）：李娜，女，1985年2月5日出生，汉族，住东营市垦利区。 委托诉讼代理人：梁家艳，山东德是道明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：东营万得福房地产开发有限责任公司，住所地东营市垦利区胜利路以东，胜兴路以**，统一社会信用代码91370521076962900N。 法定代表人:房吉国，总经理。 被……