民间借贷纠纷 （2019）豫1421执异47号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中涉案房屋系自建房屋，自建于宋某某与常某某婚姻关系存续期间。 案外人常某某主张涉案房屋所有权归其所有，但并未提供充分、有效的证据予以证明，房屋转让协议实质上是以房抵债协议而非单纯的房屋买卖，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，其不能阻却本案的强制执行。 故案外人的异议请求不能成立，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人常某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 周明颖审 判 员 王东华人民审
摘要
朱某某、宋某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省民权县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1421执异47号案外人：常某某，男，1983年12月6日出生，汉族，住所地河南省睢县。 申请执行人：朱某某，男，1985年6月24日出生，汉族，住所地河南省民权县。 委托诉讼代理人：杨毅文，河南广民律师事务所律师，特别授权。 被执行人：宋某某，男，1983年12月17日出生，汉族，住所地河南省民权县。 在本院执行申请执行人朱某某与被执行人宋某某……