租赁合同纠纷 （2021）宁02民终983号

张建与许阳、李栓宁签订的《厂房车间租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面、正确履行合同约定义务。现张建以租赁厂房车间大门无法进出大型车辆，且许阳、李栓宁不予以维修、改善，导致其合同目的无法实现为由要求解除合同；本案中，双方在合同中对解除合同条件未做约定，张建提出解除合同也不符合《民法典》规定的承租人解除合同的法定情形；对于双方争议的大门高度是否能够出入大型车辆，张建认可签订合同前已经看过场地两次，故其对厂房车间大门的高度是明知的，现其又以厂房车间大门无法进出大型车辆为由要求解除合同没有事实依据，且许阳、李栓宁不同意解除厂房车间租赁合同，故对其要求解除租赁合同的诉讼请求不予支持。一审法院依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第七百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：驳回张建的诉讼请求。案件受理费450元（减半实收），由张建负担。 许阳、李栓宁在二审中提交《厂房租赁合同》1份，欲证明许阳、李栓宁对涉案厂房具有转租权；张建质证后对该证据的真实性不予认可；本院认证意见：张建对该证据的真

张建与许阳、李栓宁签订的《厂房车间租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面、正确履行合同约定义务。现张建以租赁厂房车间大门无法进出大型车辆，且许阳、李栓宁不予以维修、改善，导致其合同目的无法实现为由要求解除合同；本案中，双方在合同中对解除合同条件未做约定，张建提出解除合同也不符合《民法典》规定的承租人解除合同的法定情形；对于双方争议的大门高度是否能够出入大型车辆，张建认可签订合同前已经看过场地两次，故其对厂房车间大门的高度是明知的，现其又以厂房车间大门无法进出大型车辆为由要求解除合同没有事实依据，且许阳、李栓宁不同意解除厂房车间租赁合同

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终983号上诉人（原审原告）：张建，男，1982年11月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：康占忠，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：许阳，男，1974年4月25日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市惠农区。 被上诉人（原审被告）：李栓宁，男，1969年6月2……