买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终6561号

原、被告存在买卖合同关系，被告在接收原告货物后，应及时按约定履行付款义务。被告辩称，根据双方合同约定，被告货款应以房屋抵顶方式向原告支付。原告主张支付货款的诉讼请求应予驳回。法院认为，在双方约定被告以其顶账房抵顶原告货款后，经原告催告被告未能在合理期间内按约将抵顶房屋协助网签至原告指定人员名下，属于未履行合同主要义务，经催告在合理期限内仍未履行的法定解除合同情形；另外考虑近年房产市场价格变化，因被告上述迟延履行违约行为，导致双方“以房抵款”约定难以继续履行、货款结算合同目的无法实现，据此原告解除双方《协议书》及《防水材料供货合同》中以房抵款的合同约定，符合相关法律规定，法院予以确认。 被告辩称，根据《防水材料供货合同》中“顶房不能超出95%，按总价5%留作保修金，5年内付清”的约定，货物总价款5%的保修金尚未到期，应当从被告全部应付货款中扣除。法院认为，双方合同约定“5%保修金”的付款期限为“5年之内”，涉案货物交付至今被告未向原告提出质量异议，且被告在2019年2月3日向原告送达的《通知书》中表示，欲以价值696410元的房屋抵顶涉案欠付货款，应当认定为被告已同意向原告支付全部货款。

原、被告存在买卖合同关系，被告在接收原告货物后，应及时按约定履行付款义务。被告辩称，根据双方合同约定，被告货款应以房屋抵顶方式向原告支付。原告主张支付货款的诉讼请求应予驳回。法院认为，在双方约定被告以其顶账房抵顶原告货款后，经原告催告被告未能在合理期间内按约将抵顶房屋协助网签至原告指定人员名下，属于未履行合同主要义务，经催告在合理期限内仍未履行的法定解除合同情形；另外考虑近年房产市场价格变化，因被告上述迟延履行违约行为，导致双方“以房抵款”约定难以继续履行、货款结算合同目的无法实现，据此原告解除双方《协议书》及《防水材料供货合同》中以房抵款的合同约定，符合相关法律规定，法院予以确认。 被告辩称

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终6561号 上诉人（原审原告）：青岛沣铸源商贸有限公司，住所地青岛市即墨区嵩山三路**。 法定代表人：张涛，执行董事。 委托诉讼代理人：王守福，山东海政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王松，山东海政律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛通盛达建筑工程有限公司，住，住所地青岛市即墨区烟青路**/div> 法定代表人：张维吉，经……