建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）民申字第133号

围绕当事人申请再审请求与事实理由，本案审查焦点为：原判解除双方土地使用权出让合同，由当涂县国土局返还中明置业公司土地出让金并赔偿相应损失是否正确。本院认为，2011年2月15日，当涂县国土局（出让人）与中明置业公司（受让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定履行义务。该合同约定：出让人同意在2011年7月19日前将出让宗地交付受让人，交付宗地时应达到场地自然平整，地表建筑物、构筑物由出让人负责拆除；合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为13300万元，受让人同意分两期向出让人支付出让价款，即第一期6650万元，付款时间为2011年3月15日前，第二期6650万元，付款时间为2011年6月19日前；受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金；受让人按本合同约定支付出让价款的，出让人必须按合同约定按时交付土地，由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按照受让人已支付出让价款的1&permi

围绕当事人申请再审请求与事实理由，本案审查焦点为：原判解除双方土地使用权出让合同，由当涂县国土局返还中明置业公司土地出让金并赔偿相应损失是否正确。本院认为，2011年2月15日，当涂县国土局（出让人）与中明置业公司（受让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定履行义务。该合同约定：出让人同意在2011年7月19日前将出让宗地交付受让人，交付宗地时应达到场地自然平整，地表建筑物、构筑物由出让人负责拆除；合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为13300万元，受让人同意分两期向出让人支付出让价款

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第133号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：当涂县国土资源局，住所地安徽省当涂县姑孰镇振兴路20号。法定代表人：李良春，该局局长。委托代理人：张世生，该局政策法规股股长。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：安徽中明置业发展有限公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇青莲中路231-4号。法定代表人：闻加明，该公司董事长。再审申请人当涂县国土资源……