（2017）青01执异65号

对于案外人提出全家仅有这一套生活必需住房问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，应当由被执行人郑凤莲对此提出异议，不属本案异议审查范围。根据案外人郑德元、林生桂的异议申请和申请执行人西宁跃辉物资租赁有限公司提交的意见，本案的争议焦点为是否应当中止对西宁市城中区香格里拉路6号韵园某室房产的执行。本案为案外人对执行标的提出的异议，案外人郑德元、林生桂虽提交了15份被执行人郑凤莲向案外人郑德元出具的用于交纳香格里拉房款等相关费用的借据，但该证据并不能证明案外人郑德元、林生桂是西宁市城中区香格里拉路6号韵园某室房产的权利人。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；据此，本院进入评估拍卖程序的西宁市城中区香格里拉路6号韵园某室系房屋管理部门登记在被执行人郑凤莲名下的房产，不动产所有权属

对于案外人提出全家仅有这一套生活必需住房问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，应当由被执行人郑凤莲对此提出异议，不属本案异议审查范围。根据案外人郑德元、林生桂的异议申请和申请执行人西宁跃辉物资租赁有限公司提交的意见，本案的争议焦点为是否应当中止对西宁市城中区香格里拉路6号韵园某室房产的执行。本案为案外人对执行标的提出的异议，案外人郑德元、林生桂虽提交了15份被执行人郑凤莲向案外人郑德元出具的用于交纳香格里拉房款等相关费用的借据，但该证据并不能证明案外人郑德元、林生桂是西宁市城中区香格里拉路6号韵园某室房产的权利人。《中华人民共和国物权法》第九条

青海省西宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)青01执异65号案外人：郑德元，男，汉族，1942年6月30日出生。委托代理人：郑凤清，女，汉族，1974年1月23日出生。案外人：林生桂，女，汉族，1951年11月8日出生。委托代理人：郑凤清，女，汉族，1974年1月23日出生。申请执行人：西宁跃辉物资租赁有限公司，组织机构代码22667253-9，住所地西宁市城北区宁大路11.4公里。法定……