（2017）赣07行终164号

根据《物权法》的十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”原告不是该案中财富港住宅小区2栋1902室房屋的权利人，不享有该房屋物权，因此也不具备该房屋权利人所享有的权利。因此原告以自己的名义提起诉讼，属于不适格的原告。据此，依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告刘伟民的起诉。上诉人刘伟民不服，上诉称：一、一审法院认为上诉人所购买房屋登记在刘勇斌名下，应由刘勇斌行使诉讼权利的认定错误。根据《物权法》认为实际出资人可以主张房屋所有权。本案所涉房屋虽然登记在刘勇斌名下，但是作为实际出资人的上诉人可以主张房屋所有权。刘勇斌与上诉人共同签订的“关于家庭财产信托的确认协议”是真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。二、上诉人已承担实际出资的举证责任。上诉人作为房屋的实际出资人，应举证证明自己的出资行为，并且应证明“借名登记”的事实，“关于家庭财产信托的确认协议”作为关键证据，在无相反证据否定其效力的情况下，法院依法应当认定其证明力。且刘勇斌向上诉人出具的“授权委托书”是真实意思

根据《物权法》的十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”原告不是该案中财富港住宅小区2栋1902室房屋的权利人，不享有该房屋物权，因此也不具备该房屋权利人所享有的权利。因此原告以自己的名义提起诉讼，属于不适格的原告。据此，依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告刘伟民的起诉。上诉人刘伟民不服，上诉称：一、一审法院认为上诉人所购买房屋登记在刘勇斌名下，应由刘勇斌行使诉讼权利的认定错误。根据《物权法》认为实际出资人可以主张房屋所有权。本案所涉房屋虽然登记在刘勇斌名下，但是作为实际出资人的上诉人可以主

江西省赣州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣07行终164号上诉人刘伟民，男，1973年12月30日生，汉族，住赣州市章贡区，被上诉人赣州市城市管理局。法定代表人廖跃，系该局负责人。原审第三人赣州众筹号投资有限公司。法定代表人钟文，系公司总经理。上诉人刘伟民因其他一案，不服赣州市章贡区人民法院（2016）赣0702行初103号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本……