租赁合同纠纷 （2016）冀01民终5009号

原审原告行唐县市同乡东霍同村村民委员会以物价上涨，粮食价格已翻数倍及附近租赁地价格亦上涨数倍，要求与被告行唐县龙州中学变更租赁费价格为年亩2800元。原审以原告提供的三农户责任田协议及占用农户责任田绿化补偿款的证据，与被告租赁的沙荒地并非相邻位置，且土地性质也有所区别为由，未认定证据的有效性，但以目前经济发展及国家物质价格上张趋势情况和双方协商，年亩租赁费不低于1600元的意见，酌定变更租赁费为每年每亩1500元。对于原审酌定变更租赁费数额双方均不满意。上诉人行唐县市同乡东霍同村村民委员会称，人民法院不应当以案件调解过程中当事人的调解意见作为民事判决的依据，应当公平合理地对变更租赁费的标准作出裁量，上诉人在一审中提供的证据切实，证明了东霍同村出租土地的平均年租赁费在每亩2800元，按照政府租赁东霍同村绿化占地2015年的补偿款，也是每亩补偿2544元，因此，一审法院没有公平、合理地对每年每亩租赁费价格作出裁量。上诉人行唐县龙州中学称，一审判决将承包费变更、上调750元，无事实依据，显属人为主观定案，本案合同标的物为沙地，属“四荒地”范畴。一审被上诉人提交的证据用地均是与上诉人用地非同地

原审原告行唐县市同乡东霍同村村民委员会以物价上涨，粮食价格已翻数倍及附近租赁地价格亦上涨数倍，要求与被告行唐县龙州中学变更租赁费价格为年亩2800元。原审以原告提供的三农户责任田协议及占用农户责任田绿化补偿款的证据，与被告租赁的沙荒地并非相邻位置，且土地性质也有所区别为由，未认定证据的有效性，但以目前经济发展及国家物质价格上张趋势情况和双方协商，年亩租赁费不低于1600元的意见，酌定变更租赁费为每年每亩1500元。对于原审酌定变更租赁费数额双方均不满意。上诉人行唐县市同乡东霍同村村民委员会称，人民法院不应当以案件调解过程中当事人的调解意见作为民事判决的依据，应当公平合理地对变更租赁费的标准作出

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终5009号上诉人（原审原告）行唐县市同乡东霍同村村民委员会。法定代表人陈某水，该村民委员会主任。委托代理人宋国庆，河北日星律师事务所律师。上诉人（原审被告）行唐县龙州中学。法定代表人刘某虎，该校董事长。委托代理人王树平，河北峥嵘律师事务所律师。上诉人行唐县市同乡东霍同村村民委员会、行唐县龙州中学因租赁合同纠纷一案，不服河北省行唐县人……