租赁合同纠纷 （2021）辽08民终238号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告签订的租赁合同意识表示真实，依法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告没有正当理由延迟支付租金已9个月，原告可以申请解除合同。对原告要求与被告解除租赁合同及给付未支付租金请求本院予以支持。原告要求被告赔偿房屋及变压器损失，原告未提供证据证明原告拥有损害物的相应物权及被告侵害行为的事实，故对原告要求被告赔偿两间房屋及变压器的损失请求本院不予支持。诉讼中被告向原告提出反诉，要求原告赔偿擅自扣押车辆设备及影响生产经营的损害。本案系租赁合同纠纷被告提出反诉系损害赔偿纠纷，两者不是同一法律关系本院不宜一并处理，被告可另行提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条，判决：一、解除原告梅忠平与被告欧磊间签订的关于位于大石桥市厂房场地的《租厂房场地协议》；二、被告欧磊应于本判决生效之日起十日内支付原告梅忠平2020年1月1日至2020年10月1日租金56,250元。三、被告欧磊于本判决生

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告签订的租赁合同意识表示真实，依法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告没有正当理由延迟支付租金已9个月，原告可以申请解除合同。对原告要求与被告解除租赁合同及给付未支付租金请求本院予以支持。原告要求被告赔偿房屋及变压器损失，原告未提供证据证明原告拥有损害物的相应物权及被告侵害行为的事实，故对原告要求被告赔偿两间房屋及变压器的损失请求本院不予支持。诉讼中被告向原告提出反诉，要求原告赔偿擅自扣押车辆设备及影响生产经营的损害。本案系租赁合同纠纷被告提出反诉系损害赔偿纠纷，两者不是同一法律关系本院不宜一并处理，被告可另行提起诉讼。综上所

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终238号上诉人（原审被告）：欧磊，男，1987年6月15日出生，汉族，现住大石桥市。委托诉讼代理人：张相奎，辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梅忠平，男，1950年8月20日出生，汉族，现住大石桥市。上诉人欧磊因与被上诉人梅忠平租赁合同纠纷一案，不服大石桥市人民法院（2020）辽0882民初4624号民事判决，向本院提起上……