（2013）哈执复字第23号

申请复议人李长双申请解除查封和停止执行座落在金泰小区一期3号楼25号建筑面积18.48平方米的车库，系被执行人郑志忠在该房屋尚处在预售期间内且未取得产权证的情况下即与异议人李长双进行的买卖交易，该行为违反了《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第六项的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回李长双的异议请求。申请复议人称：一、巴彦法院异议审查超审限、未召开听证会，下达的执行裁定程序违法；二、巴彦法院驳回申请人提出执行异议的请求，认定事实错误；三、巴彦法院下达的执行裁定书，未适用《最高人民法院关于﹤合同法﹥若干问题的解释》（一）及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，而适用《中华人民共和国城市房地产管理法》，属于适用法律错误。本院查明：巴彦法院依据该院已生效的（2012）巴民一初字第1128号民事调解书在办理杨学礼申请执行郑志忠民间借贷纠纷一案过程中，于2012年3月14日查封了郑志忠所有的座落在金泰小区一期3号楼25号建筑面积18.48平方米的车库。为此，案外人李长双于2013年4月17日向巴彦法院递交了《执行异议书》，称该车库是其

申请复议人李长双申请解除查封和停止执行座落在金泰小区一期3号楼25号建筑面积18.48平方米的车库，系被执行人郑志忠在该房屋尚处在预售期间内且未取得产权证的情况下即与异议人李长双进行的买卖交易，该行为违反了《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第六项的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回李长双的异议请求。申请复议人称：一、巴彦法院异议审查超审限、未召开听证会，下达的执行裁定程序违法；二、巴彦法院驳回申请人提出执行异议的请求，认定事实错误；三、巴彦法院下达的执行裁定书，未适用《最高人民法院关于﹤合同法﹥若干问题的解释》（一）及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）哈执复字第23号申请复议人（利害关系人）李长双，男，1979年3月10日出生，汉族，个体司机，住黑龙江省巴彦县。申请执行人杨学礼，男，1960年7月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省巴彦县。被执行人郑志忠，男，1978年11月6日，汉族，无职业，住黑龙江省巴彦县。申请复议人李长双不服巴彦县人民法院（以下称巴彦法院）（2013）巴执听字第3……