租赁合同纠纷 （2019）黑04民终656号

依法订立的合同应当受到法律保护。本案中王丽莎在合同期满前即已向王金萍履行了不再续租合同的告知义务，王金萍应当履行返还租赁物的义务，故王丽莎要求王金萍腾出现有场地的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；王丽莎提出要求王金萍给付合同期满后的租金及赔偿损失共60,000.00元的主张，因原合同执行的是租金每年12，000.00元，即每月1,000.00元，故王金萍应当支付自合同期满之日起即2018年12月13日起至履行返还租赁物之日止期间每月1,000.00元租金；其要求王金萍赔偿损失，因未提供相应证据，不予支持。王丽莎提出的要求冯其彻履行返还租赁物、给付租金、赔偿损失的诉讼请求，根据合同相对性原则，因签订合同的双方当事人系王丽莎与王金萍，王金萍不应当向冯其彻提出该诉讼请求，冯其彻占用现有场地的行为，属于另外一个法律关系，故本案不予审理。王金萍提出与冯其彻是合伙关系，因未提供证据证实，不予采信。冯其彻提出2018年12月9日向王丽莎汇款12,000.00元，合同仍然成立。经查汇款时王丽莎不知情，双方亦未订立书面合同，王丽莎现已将该款返还且在此之前王丽莎已于2018年9月30日将四联社全部场地

依法订立的合同应当受到法律保护。本案中王丽莎在合同期满前即已向王金萍履行了不再续租合同的告知义务，王金萍应当履行返还租赁物的义务，故王丽莎要求王金萍腾出现有场地的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；王丽莎提出要求王金萍给付合同期满后的租金及赔偿损失共60,000.00元的主张，因原合同执行的是租金每年12，000.00元，即每月1,000.00元，故王金萍应当支付自合同期满之日起即2018年12月13日起至履行返还租赁物之日止期间每月1,000.00元租金；其要求王金萍赔偿损失，因未提供相应证据，不予支持。王丽莎提出的要求冯其彻履行返还租赁物、给付租金、赔偿损失的诉讼请求，根据合同相对性原则

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑04民终656号上诉人（一审被告）：王金萍，女，1973年6月12日出生，汉族，鹤岗清源钢材商店业主，住黑龙江省鹤岗市兴安区。委托诉讼代理人：冯立民，鹤岗市光泰法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：王丽莎，女，1978年3月22日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鹤岗市南山区。原审第三人：冯其彻，男，1993年10月9日出生，汉族，鹤岗环……