建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂11民终1459号

本案潘志惠作为案涉工程的发包人未取得建筑工程规划许可证等行政许可手续，廖海燕作为案涉工程的承包人未取得建筑施工企业资质，双方于2016年7月12日签订的建筑工程承包合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。案涉建设工程未经竣工验收已被潘志惠实际接受使用，故廖海燕请求参照合同约定支付800元／㎡工程价款，依法应予支持。潘志惠虽然对鉴定结论中未完成工程量有异议，并申请重新鉴定，但没有足以反驳的相反证据和理由，又未按规定预交重新鉴定费用，故该《鉴定结论》中的建筑面积及1-10层廖海燕实际施工的工程量应予认定。廖海燕要求参照合同约定800元／㎡支付其已实际完工的工程价款2198095.68元（鉴定结论中确定完成的1至10层工程面积3192.58㎡×合同约定单价800元／㎡-未完成工程的造价355968.32元），应予支持。案涉建设工程11-15层，系双方在合同外的增补工程，亦应参照合同约定的计价方式，根据廖海燕的实际施工量计算工程价款，本案双方当事人采用包干价计价方式，应按实际完成的工程量参照定额计算的价款乘以固定总价占全部工程量参照定额计算的价款的百分比计算工程价款。经鉴定人员测算，承包

本案潘志惠作为案涉工程的发包人未取得建筑工程规划许可证等行政许可手续，廖海燕作为案涉工程的承包人未取得建筑施工企业资质，双方于2016年7月12日签订的建筑工程承包合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。案涉建设工程未经竣工验收已被潘志惠实际接受使用，故廖海燕请求参照合同约定支付800元／㎡工程价款，依法应予支持。潘志惠虽然对鉴定结论中未完成工程量有异议，并申请重新鉴定，但没有足以反驳的相反证据和理由，又未按规定预交重新鉴定费用，故该《鉴定结论》中的建筑面积及1-10层廖海燕实际施工的工程量应予认定。廖海燕要求参照合同约定800元／㎡支付其已实际完工的工程价款2198095.68元（鉴定

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终1459号上诉人（原审被告）：潘志惠，男，1971年8月26日出生，汉族，湖北省浠水县人，现住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：杨俊，湖北善远律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：廖海燕，女，1973年10月14日出生，汉族，湖北省浠水县人，现住浠水县。委托诉讼代理人：谢中秋，湖北华浩诚信律师事务所律师。原审第三人：潘智能，男，1977……