（2015）宁民撤初诉字第3号

业委会应当依法在职责范围内履行职责。永嘉年华业委会提起第三人撤销之诉，主张其享有南京市永嘉年华住宅小区地下人防车库的管理权及收益权，该事项属于《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（七）项中规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。而涉及业主共同利益的重大事项，应当由业主共同决定，以业主大会形式，并经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意。现原告提起本案之诉并没有提供相关证据证明召开业主大会并得到符合法律规定的人数业主同意和授权起诉被告。因此本案的永嘉年华业委会不具有诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告南京市永嘉年华住宅小区业主委员会的起诉。案件受理费80元，退还南京市永嘉年华住宅小区业主委员会。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审　判　长　　李飞鸽代理审判员　　涂　甫代理审判员　　马　帅二〇一五年八月十日书　记　员　　付　迪

业委会应当依法在职责范围内履行职责。永嘉年华业委会提起第三人撤销之诉，主张其享有南京市永嘉年华住宅小区地下人防车库的管理权及收益权，该事项属于《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（七）项中规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。而涉及业主共同利益的重大事项，应当由业主共同决定，以业主大会形式，并经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意。现原告提起本案之诉并没有提供相关证据证明召开业主大会并得到符合法律规定的人数业主同意和授权起诉被告。因此本案的永嘉年华业委会不具有诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民撤初诉字第3号原告南京市永嘉年华住宅小区业主委员会，住所地南京市鼓楼区江东北路209号。负责人藏菁，该业主委员会主任。委托代理人申烨、赵亮，江苏宏林律师事务所律师。被告江苏永嘉置业有限公司，住所地南京市建邺区江东中路305号2004室。法定代表人陆锦元，该公司董事长。委托代理人陈荣花，江苏衡鼎律师事务所律师。委托代理人张棋友，男，1966年……