（2016）豫04民终288号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，确认为有效合同。双方应当按照合同约定履行义务。被告在合同约定的2014年5月31日前的5月22日已将房屋交付给原告，不存在违约行为。原告主张被告交房时间晚于双方签订的房地产买卖契约，但原、被告签订商品房买卖合同的时间在房地产买卖契约之后，双方已经协商对交房时间进行了变更，交房时间应以双方签订的后一份商品房买卖合同为准。故原告诉请没有事实根据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告黄桂庆的诉讼请求。案件受理费508元，由原告黄桂庆负担。上诉人黄桂庆上诉称：2011年元月26日黄桂庆与京华置业公司签订《房地产买卖契约》后，该公司逾期交房721天，共计违约金28330.25元。原审判决不公，请求二审撤销原判。被上诉人京华置业公司辩称：一审判决认定事实清楚，
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，确认为有效合同。双方应当按照合同约定履行义务。被告在合同约定的2014年5月31日前的5月22日已将房屋交付给原告，不存在违约行为。原告主张被告交房时间晚于双方签订的房地产买卖契约，但原、被告签订商品房买卖合同的时间在房地产买卖契约之后，双方已经协商对交房时间进行了变更，交房时间应以双方签订的后一份商品房买卖合同为准。故原告诉请没有事实根据和法律依据，不予支持。综上，
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终288号上诉人（原审原告）黄桂庆，女，1969年9月20日出生，汉族，无业，（原卫校）7号楼东单元11层东南户。被上诉人（原审被告）河南省京华置业有限公司。住所地：本市湛河区光明路南段（市一中隔壁招生办南平。法定代表人陶朝峰，董事长。委托代理人朱亚涛，河南金年华律师事务所律师。委托代理人刘睢朋，河南金年华律师事务所实习律师。上诉人黄……