租赁合同纠纷 （2021）皖02民终456号

一、关于中龙公司主张的欠款201970元及履约保证金是5万元应否支持的问题。首先关于欠款201970元系经双方确认系由电费及租金合并计算而形成，并非仅系租金，且该租金亦包括案涉租赁合同签订前的鲍天骄与桂俊峰签订的租赁合同中的部分（结合中龙公司庭审中的陈述及案涉租赁协议第十一条的内容），同时结合双方在租赁合同中约定“该压滤机（指新购2台压滤机）由承租人先垫款购买，垫付款在以后的租金中扣回，在设备购买后在一年内平均扣回”，双方约定系在租金中、且于设备购买后在一年内平均抵扣。现双方未能对案涉租金中应抵扣的数额予以明确，亦未主张解除案涉租赁合同，因此对桂俊峰、任根红关于用新购压滤机费用抵扣的辩称，本院不予支持；其次关于中龙公司主张的履约保证金5万元，双方在租赁合同中虽有约定“如果不能支付视为承租人违约，出租人有权单方面终止本协议，并没收5万元履约保证金”，但中龙公司并未主张解除案涉租赁合同，因此该院不予支持。二、关于中龙公司主张的压滤机出售款57000元及新购压滤机抵扣租金款56300元，合计113300元应否支持的问题。虽然2020年8月19日的对账中对此有标注，但结合双方在租赁合同第八条第

一、关于中龙公司主张的欠款201970元及履约保证金是5万元应否支持的问题。首先关于欠款201970元系经双方确认系由电费及租金合并计算而形成，并非仅系租金，且该租金亦包括案涉租赁合同签订前的鲍天骄与桂俊峰签订的租赁合同中的部分（结合中龙公司庭审中的陈述及案涉租赁协议第十一条的内容），同时结合双方在租赁合同中约定“该压滤机（指新购2台压滤机）由承租人先垫款购买，垫付款在以后的租金中扣回，在设备购买后在一年内平均扣回”，双方约定系在租金中、且于设备购买后在一年内平均抵扣。现双方未能对案涉租金中应抵扣的数额予以明确，亦未主张解除案涉租赁合同，因此对桂俊峰、任根红关于用新购压滤机费用抵扣的辩称，本院

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终456号 上诉人（原审被告）：桂俊峰，男，汉族，住安徽省芜湖市繁昌区。 上诉人（原审被告）：任根红，男，汉族，住安徽省南陵县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：朱盟，安徽籍山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽中龙建材科技有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌区。 法定代表人：强晓震，该公司总经理。 委托诉讼代理人：强昌连，安徽国本……