物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第01073号

石桥物业中心与殷成存在物业服务合同关系，对此双方均无异议，双方均应全面履行合同义务。住宅电梯服务属于物业管理公共性服务，其运行、维护费用应由楼内全体产权人按照建筑面积比例分摊。现石桥物业中心为殷成所在的小区提供了住宅电梯服务，殷成应交纳其所分摊的电梯服务费用。在物业服务企业已按照约定和相关规定提供服务的情况下，业主不能仅以未享受或无需接受相关物业服务作为不支付费用的抗辩理由，故殷成以其未享受住宅电梯服务的抗辩意见缺乏事实及法律依据。关于电梯费数额，一审法院根据现有证据及北京市物价局的通知、住宅运行电梯管理收费标准及殷成的房屋面积等确定殷成应交纳电梯费的数额，并无不当。综上，殷成的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费118元，由殷成负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费236元，由殷成负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　邢　军代理审判员　　郑慧媛代理审判员　　于洪群二〇一五年一月十二

石桥物业中心与殷成存在物业服务合同关系，对此双方均无异议，双方均应全面履行合同义务。住宅电梯服务属于物业管理公共性服务，其运行、维护费用应由楼内全体产权人按照建筑面积比例分摊。现石桥物业中心为殷成所在的小区提供了住宅电梯服务，殷成应交纳其所分摊的电梯服务费用。在物业服务企业已按照约定和相关规定提供服务的情况下，业主不能仅以未享受或无需接受相关物业服务作为不支付费用的抗辩理由，故殷成以其未享受住宅电梯服务的抗辩意见缺乏事实及法律依据。关于电梯费数额，一审法院根据现有证据及北京市物价局的通知、住宅运行电梯管理收费标准及殷成的房屋面积等确定殷成应交纳电梯费的数额，并无不当。综上，殷成的上诉请求缺乏事

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01073号上诉人（原审被告）殷成，男，1949年3月1日出生。被上诉人（原审原告）北京石桥滨阳物业管理服务中心，住所地北京市密云县密云镇石桥小区。法定代表人王振林，经理。委托代理人彭来秋，女，1964年8月2日出生。委托代理人王秀英，女，1966年7月26日出生。上诉人殷成因与被上诉人北京石桥滨阳物业管理服务中心（以下简称石桥物业中……