委托合同纠纷 （2016）闽03民终410号

有巢氏公司与天龙公司签订的《莆田天龙世纪广场项目销售代理合同》（以下简称：合同）意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。该合同约定销售代理服务期限自合同签订之日起至项目已销售的住宅、商铺面积均达到可销售面积的95%止，因有巢氏公司、天龙公司未对商铺销售代理签订补充协议，故本案有巢氏公司仅为住宅销售代理。现双方确认已销售的住宅面积达到可销售面积的95%，但有巢氏公司、天龙公司提供的证据未能体现销售面积达95%的具体日期，故合同于双方确认之日即2015年7月15日服务期限届满。有巢氏公司于诉讼过程中申请撤回要求天龙公司与其办理项目交接结算手续的诉讼请求，法院予以准许。有巢氏公司要求天龙公司赔偿其因拒绝办理交接产生的人工成本损失9575元，该9575元为有巢氏公司员工林立、蔡建林2015年5月、6月的工资，因前述合同期限届满日为2015年7月15日，故该主张法院不予支持。合同约定在销售率达95%后的七日内，并且银行按揭贷款等手续已办妥后，天龙公司将15%的保留金一次性付清给有巢氏公司，即付清全部的代理费，故有巢氏公司要求天龙公司向有巢氏公司支付剩余代理费人民币547589元的主张法院予以支

有巢氏公司与天龙公司签订的《莆田天龙世纪广场项目销售代理合同》（以下简称：合同）意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。该合同约定销售代理服务期限自合同签订之日起至项目已销售的住宅、商铺面积均达到可销售面积的95%止，因有巢氏公司、天龙公司未对商铺销售代理签订补充协议，故本案有巢氏公司仅为住宅销售代理。现双方确认已销售的住宅面积达到可销售面积的95%，但有巢氏公司、天龙公司提供的证据未能体现销售面积达95%的具体日期，故合同于双方确认之日即2015年7月15日服务期限届满。有巢氏公司于诉讼过程中申请撤回要求天龙公司与其办理项目交接结算手续的诉讼请求，法院予以准许。有巢氏公司要求天龙公司赔偿其

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终410号上诉人（原审被告）莆田天龙房地产有限公司，住所地莆田市城厢区沟头开发区，组织机构代码证代码61125840-6。法定代表人李嘉生，董事长。委托代理人林宏建，福建壶兰律师事务所律师，委托权限特别代理。被上诉人（原审原告）厦门有巢氏房地产代理有限公司，住所地厦门市思明区湖滨中路9号交通银行大厦之一21A室，统一社会信用代码9135……