公证债权文书 （2019）京02执异149号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律、司法解释所规定的情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，中电科公司与金丰科华公司签订包括购买涉案房屋在内的122份《北京市商品房预售合同》，中电科公司向上述合同约定的预售资金监管账户支付共计5亿元人民币的购房款，现中宏瑞德中心对上述合同及付款的事实予以认可，本院对此不持异议。现案外人中电科公司主张，2015年8月19日其向金丰科华公司非预售资金监管账户支付购房定金5000万元；2016年6月7日其向诺亚保理公司支付5亿元；2016年6月24日、6月27日其向金丰科华公司非预售资金监管账户共计支付78558160元，案外人中电科公司据此主张其已履行完毕包括涉案房屋在内的122套房屋的购房款支付义务。但根据本案现有证据，不足以证明中电科公司支付的上述款项与其购买涉案房屋应支付的购房款之间的直接关系。故现有证据不足以证明中电科公司已支付涉案房屋的全部价款。对于中电科公司所提解除涉案房屋所对应土地使用权查封的异议请求，亦缺乏相应事实依据。综上，对于中电科公司所提异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律、司法解释所规定的情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，中电科公司与金丰科华公司签订包括购买涉案房屋在内的122份《北京市商品房预售合同》，中电科公司向上述合同约定的预售资金监管账户支付共计5亿元人民币的购房款，现中宏瑞德中心对上述合同及付款的事实予以认可，本院对此不持异议。现案外人中电科公司主张，2015年8月19日其向金丰科华公司非预售资金监管账户支付购房定金5000万元；2016年6月7日其向诺亚保理公司支付5亿元；2016年6月24日、6月27日其向金丰科华公司非预售资金监管账户共计支付78558160

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异149号案外人：中电科（北京）网络信息安全有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路******楼**101。法定代表人：周文，董事长。委托代理人：崔悦，泰和泰（北京）律师事务所律师。委托代理人：习卫红，泰和泰（北京）律师事务所律师。申请执行人：北京中宏瑞德投资管理中心（有限合伙），主要经营场所北京市朝阳区霄云里8号楼1单元12层1501内……