（2017）粤15行终2号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第二百二十七条的规定，执行程序启动后，法律赋予案外人权利保护的司法救济途径有执行异议之诉、申请再审程序和第三人撤销之诉。其中，如案外人权利主张所指向的民事权利义务关系或者其诉讼请求所指向的标的物，与原判决、裁定确定的民事权利义务关系或者该权利义务关系的客体具有同一性，执行标的就是作为执行依据的生效裁判确定的权利义务关系的特定客体，则属于“认为原判决、裁定错误”的情形，其应依照审判监督程序办理，也就说案外人应通过申请再审程序行使司法救济权利。本案中，汕尾市城区人民法院对登记在海丰县爵丰玩具厂名下且已经为汕尾农商银行办理抵押登记的涉案房产采取的执行措施，有该院业已发生法律效力的（2015）汕城法民二初字第199号民事判决作为依据，而该生效民事判决确认汕尾农商银行取得涉案房产抵押权。黄清云在其对执行标的提出的执行异议被汕尾城区人民法院裁定驳回后，向本院提起行政诉讼请求撤销海丰县住建局颁发证号为粤房地他项证海建房他字第9900016064号的房地产他项权证，该项诉讼请求的本质系黄清云对汕尾农商银行所享有抵押权的效力问题提出异议，间接否定汕尾市城

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第二百二十七条的规定，执行程序启动后，法律赋予案外人权利保护的司法救济途径有执行异议之诉、申请再审程序和第三人撤销之诉。其中，如案外人权利主张所指向的民事权利义务关系或者其诉讼请求所指向的标的物，与原判决、裁定确定的民事权利义务关系或者该权利义务关系的客体具有同一性，执行标的就是作为执行依据的生效裁判确定的权利义务关系的特定客体，则属于“认为原判决、裁定错误”的情形，其应依照审判监督程序办理，也就说案外人应通过申请再审程序行使司法救济权利。本案中，汕尾市城区人民法院对登记在海丰县爵丰玩具厂名下且已经为汕尾农商银行办理抵押登记的涉案房产采取的执行

广东省汕尾市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)粤15行终2号上诉人（原审原告）：黄清云,女，汉族。委托代理人：陈戈，广东怀明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海丰县住房和城乡规划建设局。法定代表人：陈锦锋，局长。委托代理人：廖唐生，系该局工作人员。委托代理人：辛炳流，广东真鹰律师事务所律师。原审第三人：海丰县爵丰玩具厂。负责人（投资人）：徐腾辉。原审第三人：汕尾市腾辉航空服务有限公司。……