（2016）甘01执异20号

房屋所有权的转移以产权过户为基本特征。本院在查封该房屋时，房屋产权仍登记在被执行人临夏市兴发饲料有限责任公司名下。虽被执行人与案外人马永胜签订合同将该房屋转让，但该房屋至今被他人占有、使用。案外人马永胜受让被执行人房产后，并未实际占有和办理过户登记等原因，其受让被执行人房产不具备法律规定的财产权转移的构成要件，买卖关系未完成，故其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人马永胜的异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　赵建平审判员　　康州虎审判员　　李孝武二〇一六年五月十六日书记员　　杨　清 搜索“”

房屋所有权的转移以产权过户为基本特征。本院在查封该房屋时，房屋产权仍登记在被执行人临夏市兴发饲料有限责任公司名下。虽被执行人与案外人马永胜签订合同将该房屋转让，但该房屋至今被他人占有、使用。案外人马永胜受让被执行人房产后，并未实际占有和办理过户登记等原因，其受让被执行人房产不具备法律规定的财产权转移的构成要件，买卖关系未完成，故其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人马永胜的异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　赵

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘01执异20号异议人（案外人）马永胜，男，回族，住甘肃省广河县。申请执行人马晨凯，男，汉族，住兰州市城关区雁宁路。被执行人马鹏，男，回族，住甘肃省临夏市河滩关路。被执行人临夏市兴发饲料有限责任公司，住所地甘肃省临夏市城郊镇堡子村。法定代表人马鹏，该公司总经理。被执行人临夏县永恒医药有限公司，住所地甘肃省临夏县韩集镇姚川村。法定代表人马鹏，该公……