（2015）驻行终字第196号

本案中，被告为王杰颁发的字第0060052号房屋所有权证的时间是2010年，而原告与第三人之父的借款合同的时间是2011年，由于原告与第三人之父王开锋之间的借款合同行为发生在被告为第三人王杰颁发字第0060052号房屋所有权证的具体行政行为之后，被告的颁证行为发生时原、被告之间并未形成债权债务关系，不存在房屋登记机构工作人与债务人恶意串通的情形，登记行为发生时原告与被告的具体行政行为没有法律上的利害关系，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条第四项、依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告河南正阳农村商业银行股份有限公司要求撤销被告正阳县住房和城乡建设局、正阳县房地产交易管理所为第三人王杰颁发的字第0060052号房屋所有权证一案的起诉。上诉人河南正阳农村商业银行股份有限公司不服，上诉称：被上诉人为王开锋和王杰变更房屋所有权的行为无效且程序违法，严重妨碍上诉人债权的实现，被上诉人正阳县房地产交易管理所先行违法颁证行为与上诉人能否实现债权存在法律上的利害关系。请求撤销一审裁定，并撤销被上诉人

本案中，被告为王杰颁发的字第0060052号房屋所有权证的时间是2010年，而原告与第三人之父的借款合同的时间是2011年，由于原告与第三人之父王开锋之间的借款合同行为发生在被告为第三人王杰颁发字第0060052号房屋所有权证的具体行政行为之后，被告的颁证行为发生时原、被告之间并未形成债权债务关系，不存在房屋登记机构工作人与债务人恶意串通的情形，登记行为发生时原告与被告的具体行政行为没有法律上的利害关系，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条第四项、依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告河南正阳

河南省驻马店市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）驻行终字第196号上诉人（一审原告）河南正阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人武兰喜，董事长。委托代理人倪伟，河南正阳农村商业银行股份有限公司工作人员。委托代理人张保东，河南明信律师事务所律师。被上诉人（一审被告）正阳县房地产交易管理所。法定代表人熊中亚，所长。委托代理人王新春，正阳县房地产交易管理所工作人员。委托代理人张玉川，河南文苑律师……