房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终12587号

陈雨东与陈-吴文晖为瑞士联邦国籍，本案为涉外民事案件，关于本案管辖权问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条的规定：在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案陈雨东在中华人民共和国领域内有住所，其住所在北京市顺义区，故一审法院对本案有管辖权。关于本案的准据法适用问题，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：当事人可以协议选择合同适用的法律。本案双方当事人均选择适用中华人民共和国法律，故本案实体权利的审理应适用中华人民共和国的相关法律、行政法规的规定。本案争议焦点为：第一，苏勇与陈雨东之间是否存在房屋买卖合同关系；第二，陈雨东的行为是否构成无权处分。关于第一个争议焦点，一审法院认为，苏勇与陈雨东之间存在房屋买卖合同关系。虽然陈雨东否认苏勇所提交的《协议书》的真实性，但是根据鉴定结论，协议书上的签字为陈雨东本人所写，结合苏勇提交的录音证据，能够证明该《协议书》的真实性。陈雨东并未提交相应的证据证明其与苏勇之间为借款关系，故一审法

陈雨东与陈-吴文晖为瑞士联邦国籍，本案为涉外民事案件，关于本案管辖权问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条的规定：在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案陈雨东在中华人民共和国领域内有住所，其住所在北京市顺义区，故一审法院对本案有管辖权。关于本案的准据法适用问题，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：当事人可以协议选择合同适用的法律。本案双方当事人均选择适用中华人民共和国法律，故本案实体权利的审理应适用中华人民共和国的相关法律

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12587号上诉人（原审第三人）：陈-吴文晖（Chen-WuWenhui）,女，1969年1月1日出生。委托诉讼代理人：于卫东，北京奥北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏勇，男，1961年4月18日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孙丽萍（苏勇之妻），1963年2月24日出生，住北京市朝阳区。原审被告：陈雨东（C……