租赁合同纠纷 （2017）津01民终3897号

本案争议焦点为被告是否应将商铺返还原告并赔偿相关损失。原告与蓝海公司签订租赁合同，承租蓝海公司的商铺，其中B2-1019号、B2-1048号商铺已分别于2013年、2011年租赁到期，而对于B3-1076号、B3-1077号、B3-1078号、B3-1079号、B3-1046号商铺，原告未签订租赁合同，亦未交纳过租金，上述商铺至2014年底前一直由原告占有使用，后蓝海公司将商铺反租给天昊公司，天昊公司委托汇川公司经营管理，原告也未重新签订租赁合同。故对原告要求被告恢复原状、返还商铺并赔偿装修损失的主张一审法院不予支持。关于原告要求被告返还扣押物品并赔偿损失一节。公民的合法财产受法律保护，汇川公司作为民事主体，无权对原告商铺内的物品扣押，其于2014年底将原告用于经营的包括服装、鞋子等在内的货物及办公物品扣押，致使原告至今无法经营出售，造成物品贬值，故对原告要求其返还物品并赔偿损失的主张，一审法院予以支持。关于汇川公司应赔偿损失的数额一节。因汇川公司不能提供物品清理时的录像及清单，造成无法确认当时清理物品的具体情况，现原告主张除现场存放的物品外，还有其他物品丢失损坏，故一审法院根据现场勘

本案争议焦点为被告是否应将商铺返还原告并赔偿相关损失。原告与蓝海公司签订租赁合同，承租蓝海公司的商铺，其中B2-1019号、B2-1048号商铺已分别于2013年、2011年租赁到期，而对于B3-1076号、B3-1077号、B3-1078号、B3-1079号、B3-1046号商铺，原告未签订租赁合同，亦未交纳过租金，上述商铺至2014年底前一直由原告占有使用，后蓝海公司将商铺反租给天昊公司，天昊公司委托汇川公司经营管理，原告也未重新签订租赁合同。故对原告要求被告恢复原状、返还商铺并赔偿装修损失的主张一审法院不予支持。关于原告要求被告返还扣押物品并赔偿损失一节。公民的合法财产受法律保护，汇川公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3897号上诉人（原审原告）：王玉良，男，1972年1月27日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：刘新宇，天津世杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市汇川市场管理有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇铁东路（摩托车市场旁）。法定代表人：周仲臣，董事长。委托诉讼代理人：王皙，该公司部门经理。委托诉讼代理人：安宁，天津思盈律师事务……