租赁合同纠纷 （2021）辽10民终927号

因张凤林在第一次开庭说谎，造成了本案有二个问题事实不清，经一审法院第二次开庭已经查明了事实。第一个问题是胶泥生产线是否在张凤林出租给王建民的院北的问题，经主审法官现场勘查结合证人证言，足以认定胶泥生产线是在张凤林出租给王建民的院北。第二个问题是穆威租赁后第二年的租金，即2015年的租金3万元是否给付的问题，从张凤林给穆威出具的收据可以认定该租金给付张凤林了。本案的另外一个重点问题是关于王建民的反诉是否超过法定期限的问题，王建林是在第一次开庭时法庭辩论结束前提出了向张凤林要7.1万元的，该反诉申请王建民也是在举证期限内提出的，因此一审法院应当将反诉与本诉合并审理。张凤林与王建民签订的《场地租赁协议书》期限为三年，从2012年8月21日至2015年8月20日。协议签订后，王建民上打租先后将二年的租金8万元都交给张凤林。在第二年租期尚未满的时候，即2014年3月26日，王建民与张凤林协商，共同将院南的苯板生产线及院北的张凤林的场地内的胶泥生产线，都租给了穆威。三方的《企业租赁协议》签订后，因院北的胶泥生产线在张凤林出租给王建民的场地内，张凤林与王建民之间《场地租赁协议书》已经自然解除。张凤林

因张凤林在第一次开庭说谎，造成了本案有二个问题事实不清，经一审法院第二次开庭已经查明了事实。第一个问题是胶泥生产线是否在张凤林出租给王建民的院北的问题，经主审法官现场勘查结合证人证言，足以认定胶泥生产线是在张凤林出租给王建民的院北。第二个问题是穆威租赁后第二年的租金，即2015年的租金3万元是否给付的问题，从张凤林给穆威出具的收据可以认定该租金给付张凤林了。本案的另外一个重点问题是关于王建民的反诉是否超过法定期限的问题，王建林是在第一次开庭时法庭辩论结束前提出了向张凤林要7.1万元的，该反诉申请王建民也是在举证期限内提出的，因此一审法院应当将反诉与本诉合并审理。张凤林与王建民签订的《场地租赁协

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终927号上诉人（原审原告、反诉被告）：张凤林，男，1949年8月29日出生，汉族，无业，现住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：王晓平，辽宁律安律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王建民，男，1960年12月13日出生，汉族，无业，现住辽阳市文圣区。委托诉讼代理人：李平，辽阳市企业法律顾问协会工作者。上诉人张凤林因与被上诉人王建……