建设工程施工合同纠纷 （2015）新中民五终字第212号

永泰公司和林州二建公司签订《建设工程施工合同》，约定林州二建公司承建原阳县“盛世佳苑”小区1#—12#楼，工程范围包括土建、安装、塑钢门窗及室外配套工程，合同总价款为26000000元，该合同系双方真实意思表示，应为有效合同。林州二建公司将其承包的原阳县“盛世佳苑”小区2#、4#楼转包给孙安义、冯立杰、王同选，双方签订《工程合作协议》，该协议约定孙安义、冯立杰、王同选采取包工包料垫资的形式施工，林州二建公司提取3%的管理费。而孙安义、冯立杰、王同选没有任何的建筑施工资质，不具有承建“盛世佳苑”小区楼房的条件，双方签订的协议名为《工程合作协议》，实际为楼房整体转包协议书。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款之规定，“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建筑承包合同为无效合同”。所以，孙安义、冯立杰、王同选和林州二建公司签订的《工程合作协议》为无效合同。建筑承包合同为无效合同，但建设工程经过验收合格的，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。孙安义、冯立杰、王同选在实际施工过程中，因建筑主要原材料价格大幅上涨，孙安

永泰公司和林州二建公司签订《建设工程施工合同》，约定林州二建公司承建原阳县“盛世佳苑”小区1#—12#楼，工程范围包括土建、安装、塑钢门窗及室外配套工程，合同总价款为26000000元，该合同系双方真实意思表示，应为有效合同。林州二建公司将其承包的原阳县“盛世佳苑”小区2#、4#楼转包给孙安义、冯立杰、王同选，双方签订《工程合作协议》，该协议约定孙安义、冯立杰、王同选采取包工包料垫资的形式施工，林州二建公司提取3%的管理费。而孙安义、冯立杰、王同选没有任何的建筑施工资质，不具有承建“盛世佳苑”小区楼房的条件，双方签订的协议名为《工程合作协议》，实际为楼房整体转包协议书。根据《最高人民法院关于审

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第212号上诉人（原审被告）林州市二建集团建设有限公司（原林州市二建建筑工程有限公司）。住所地河南省林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人郭跃立，董事长。委托代理人刘保江，河南广亚律师事务所律师。委托代理人郭存吉，住河南省林州市。被上诉人（原审原告）孙安义，住原阳县。委托代理人王胜利，住原阳县。被上诉人（原审原告）冯……