（2017）渝03行终116号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条第一款规定:“查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施”。本案中,人民法院裁定查封被执行人中宝公司转让的房产,南川土房局收到查封协助执行通知书后,应当协助人民法院执行;南川土房局经审查认为,唐安利申请预告登记的商品房，已被人民法院查封,作出的南川国土不动产预告字第（2016）3号《不动产登记不予受理告知书》，是根据人民法院送达的裁定书和协助执行通知书实施的行为,该行为属司法协助行为。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”的规定,唐安利不服南川国土不动产预告字第（2
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条第一款规定:“查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施”。本案中,人民法院裁定查封被执行人中宝公司转让的房产,南川土房局收到查封协助执行通知书后,应当协助人民法院执行;南川土房局经审查认为,唐安利申请预告登记的商品房，已被人民法院查封,作出的南川国土不动产预告字第（2016）3号《不动产登记不予受理告知书》，是根据人民法院送达的
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）渝03行终116号上诉人（原审原告）唐安利，女，1981年10月17日出生，汉族，居民，住重庆市荣昌县。委托代理人刘家华，重庆元同律师事务所律师。委托代理人张浩，国浩律师（重庆)事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市南川区国土资源和房屋管理局,住所地重庆市南川区东城街道南大街89号，组织机构代码00868250-1。法定代表人胡光模，局长。委托代……