（2015）二中行终字第2047号

依据《房屋登记办法》第四条、第八十一条的规定，市住建委作为当时的直辖市房地产行政主管部门，负有对本区域内的不动产权属转移进行登记的法定职责。同时，对于隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，市住建委有权撤销原房屋登记；本案中，根据已经生效的民事判决书，可以确认冯利与郭鲁凡于2014年4月14日签订的存量房屋买卖合同无效，且办理房屋转移登记过程中，存在隐瞒真实情况、提交虚假材料的情形，导致房屋权属登记不实。同时，本案亦不存在房屋权利为他人善意取得的情形。市住建委根据上述生效民事判决书，依据《房屋登记办法》第八十一条的规定，作出《决定书》并依法送达，认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法。郭鲁凡的诉讼请求，没有事实和法律依据；综上，一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回了郭鲁凡的诉讼请求。郭鲁凡不服上述判决，上诉至本院，请求撤销该判决。郭鲁凡认为：冯利与郭鲁凡签订和履行涉案存量房屋买卖合同的过程没有任何瑕疵；一审法院判决仅根据已生效的民事判决书为依据，没有查明案件事实，对郭鲁凡判决不公。市国土局、段亚红、段义红均同意一审法院所作判决，请求予以维持

依据《房屋登记办法》第四条、第八十一条的规定，市住建委作为当时的直辖市房地产行政主管部门，负有对本区域内的不动产权属转移进行登记的法定职责。同时，对于隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，市住建委有权撤销原房屋登记；本案中，根据已经生效的民事判决书，可以确认冯利与郭鲁凡于2014年4月14日签订的存量房屋买卖合同无效，且办理房屋转移登记过程中，存在隐瞒真实情况、提交虚假材料的情形，导致房屋权属登记不实。同时，本案亦不存在房屋权利为他人善意取得的情形。市住建委根据上述生效民事判决书，依据《房屋登记办法》第八十一条的规定，作出《决定书》并依法送达，认定事实清楚，适用法律、法规正确，程

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）二中行终字第2047号上诉人（一审原告）郭鲁凡，男，1993年2月27日出生，居民身份证号码×××。委托代理人吴绍凯，北京华莱律师事务所律师。委托代理人李朝阳，男，1970年10月12日出生，居民身份证号码×××。被上诉人（一审被告）北京市国土资源局，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人魏成林，局长。委托代理人范芳洁，女。委托代理人郝泉隐……