房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终10184号

唐卫平、徐戎龙以徐正善未在《房屋买卖合同》上签字主张该合同为无效合同，以济南吉房房地产经纪有限公司欺诈、胁迫唐卫平签订《房屋买卖合同》主张该合同为可撤销合同。根据已查明的事实，《房屋买卖合同》签订时徐正善因患病无法签字，且徐正善与唐卫平之子徐戎龙对唐卫平出售涉案房产亦是知晓的，唐卫平亦无其他证据证明系受欺诈、胁迫签订的合同，故对唐卫平、徐戎龙的上述主张，一审法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。唐卫平与郭冬辉、刘光辉签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思的表示，内容亦不违反法律法规强制性规定，应为有效合同，各方均应按照合同约定全面履行。郭冬辉与刘光辉的合同义务是支付购房款，唐卫平与徐正善的合同义务为配合郭冬辉办理涉案房屋产权过户。徐正善去世后，其遗产由徐戎龙一人继承，故徐正善的合同义务亦应由徐戎龙继续履行，徐戎龙亦应配合郭冬辉办理涉案房屋产权过户。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，一审法院判决：一、郭冬辉、刘光辉于判决生效之日起十五日内支付唐卫平、徐戎龙剩余购房款8

唐卫平、徐戎龙以徐正善未在《房屋买卖合同》上签字主张该合同为无效合同，以济南吉房房地产经纪有限公司欺诈、胁迫唐卫平签订《房屋买卖合同》主张该合同为可撤销合同。根据已查明的事实，《房屋买卖合同》签订时徐正善因患病无法签字，且徐正善与唐卫平之子徐戎龙对唐卫平出售涉案房产亦是知晓的，唐卫平亦无其他证据证明系受欺诈、胁迫签订的合同，故对唐卫平、徐戎龙的上述主张，一审法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。唐卫平与郭冬辉、刘光辉签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思的表示，内容亦不违反法律法规强制性规定，应为有效合同，各方均应按照合同约定全面履行。郭冬辉与

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10184号上诉人（原审被告）：唐卫平，女，1962年2月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：许志超，北京市炜衡（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐戎龙，男，1989年3月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：秦瑋卿（系徐戎龙之妻），住济南市。被上诉人（原审原告）：郭冬辉，女，1972年11月21日出生，汉族，住济……