物业服务合同纠纷 （2019）川0124民初2372号
裁判要旨
根据原告提交的《前期物业管理服务合同》、《物业服务合同》，以及被告系案涉房屋的业主的事实，本院确认原被告间建立了合法有效的物业服务关系，双方应按照合同的约定履行权利义务。 对于被告对原告和四川兴西源置业有限公司签订《前期物业管理服务合同》约定的截止期限2009年11月15日后的物业服务的质疑，本院认为，根据法律规定，合同约定的期限届满后，虽截止到2014年12月9日前没有证据显示双方签订了物业服务合同，但原告在案涉小区继续履行物业服务的情况下，双方仍存在事实上的物业服务关系。 现原告以被告未按照约定支付物业服务费为由，要求被告支付相应的物业费和利息的主张，符合法律规定，应予支持。 根据案涉房屋的建筑面积和合同约定的物业服务费标准，和被告提交的原告出具的案涉房屋欠费明细表，本院确认被告支付原告案涉房屋2009年12月10日-2014年5月31日物业服务费5743元、2017年12月1日-2018年4月30日的物业服务费594元，共计6337元。 对于被告认为原告诉请的2009年12月10日至2014年5月31日期间的物业服务费超过诉讼时效的主张，因本案系物业服务合同纠纷，物业服务具有长期
摘要
成都鸿宇物业管理有限公司与张某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初2372号 原告：成都鸿宇物业管理有限公司，住所地：成都市青羊区文家乡乐平村二组。 法定代表人：李波，职务：总经理。 委托诉讼代理人：易剑虹，四川蜀西律师事务所律师。 被告：张某，女，汉族，2004年3月24日出生，住四川省郫县。 法定代理人：蒋宗菊，女，汉族，1976年9月30日出生，住四川省郫县，系被告母亲。 原告成……