租赁合同纠纷 （2021）陕04民终3054号

原、被告签订的租赁合同真实有效。被告应及时支付拖欠的租赁费。双方关于违约金的约定过高，予以调整为拖欠金额的10%。依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百八十五条之规定，判决：被告陕西东霖实业有限公司在判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市分行租赁费450000元及45000元违约金。案件受理费9000元，减半收取4500元，由被告陕西东霖实业有限公司承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。一审查明事实正确，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订租赁合同，上诉人将租赁物交付被上诉人使用、收益，被上诉人应依据合同约定支付租金。但上诉人多次向被上诉人发送的《往来款项确认函》并经被上诉人签字确认，自2020年3月31日起下欠租金450000元，至今仍未支付，根据双方合同约定，在租赁期间任何一方违反本协议规定，须按年度向对方交纳年租金10%的违约金。故上诉人主张被上诉人按照合同约定支付违约金，应予支持，但一审时被上诉人主张违约金过高请求法院予以调减，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

原、被告签订的租赁合同真实有效。被告应及时支付拖欠的租赁费。双方关于违约金的约定过高，予以调整为拖欠金额的10%。依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百八十五条之规定，判决：被告陕西东霖实业有限公司在判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市分行租赁费450000元及45000元违约金。案件受理费9000元，减半收取4500元，由被告陕西东霖实业有限公司承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。一审查明事实正确，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订租赁合同，上诉人将租赁物交付被上诉人使用、收益，被上诉人应依据合同约定支付租金。但上诉人多次向被上诉人发送的

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终3054号 上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市分行，住所地：陕西省咸阳市秦都区邮政大楼，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX7377。 负责人：强波民，该行行长。 委托诉讼代理人：马强，中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行行长。被上诉人（原审被告）：陕西东霖实业有限公司，住所地：陕西省咸阳市乾县，统一社会信用……