房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1702民初4584号
裁判要旨
原告与被告在平等、自愿、协商一致基础上签订的《委托经营管理合同》，是双方真实的意思表示，主体适格，内容合法，是合法有效的合同，双方应按合同约定，履行各自权利义务。 根据《委托经营管理合同》约定的合同内容及原、被告双方在庭审中的陈述，原、被告双方签订的《委托经营管理合同》实质为房屋租赁合同，应适用租赁合同的有关法律规定来处理本案纠纷。 原告主张原、被告双方建立的是委托合同关系，原告可以随时要求解除委托合同，理据不足，本院不予采纳。 《委托经营管理合同》签订后，被告对涉案的房屋等进行经营管理，委托北京励进酒店进行管理，支付相应的租金给原告，支付相应的管理费给北京励进酒店，因此，被告按《委托经营管理合同》的约定履行了相应的义务。 原、被告双方约定原告的收益计算是与被告的经营收入成正比的，原告认为其收益没有达到预期目标，据此认定该收益方式显失公平并要求解除双方签订的《委托经营管理合同》，于法无据，本院不予采纳。 原告主张被告通过虚假宣传的方式，欺骗原告与其签订《委托经营管理合同》，存在欺骗性，证据不足，本院不予采信。 原告主张被告高额收取业主管理费，但没有提交有关的证据予以证实，证据不足，本院
摘要
王珏与阳江市北洛秘境度假酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4584号原告：王珏，女，1990年8月16日生，汉族，住江西省宜春市靖安县。 原告确认的送达地址为广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦54楼5407室。 委托诉讼代理人：孔秋廉，广东理奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶珍青，广东理奥律师事务所律师。 被告：阳江市北洛秘境度假酒店有限公司。 住所地为阳江市海陵岛闸坡镇北洛湾……