房屋拆迁管理（拆迁） （2019）皖02行终25号

根据一审判决以及双方当事人的诉辩情况，结合对本案的全面审查，本案的争议焦点为原审第三人陶贤龙与被上诉人镜湖区住建委签订的案涉《房屋征收补偿协议书》是否有效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定……，订立补偿协议”。可见，房屋征收部门应与被征收人订立补偿协议。本案中，案涉房屋的房地产权证显示的房地产权利人为原审第三人陶贤龙，共有权人为0人，其具有处分案涉房屋的权利。同时，上诉人杨明翠与原审第三人陶贤龙为共同生活的夫妻，按照普通常识推定，上诉人杨明翠知道并同意原审第三人陶贤龙签订案涉《房屋征收补偿协议书》符合常理。因此，被上诉人镜湖区住建委据此将原审第三人陶贤龙认定为被征收人并与之签订案涉《房屋征收补偿协议书》于法于情并无不当。上诉人杨明翠提出原审第三人陶贤龙系被迫签订案涉《房屋征收补偿协议书》的理由，上诉人杨明翠虽提交了案涉房屋破损的照片，但“房屋破损”与陶贤龙被迫签订协议，两者的关联性并无证据能够证实。同时，本案亦无证据能够证实被上诉人镜湖区住建委有胁迫原审第三人陶贤龙签订案涉《房屋征收补偿协议书》的行为。因此，对上诉人杨明翠提出的该上

根据一审判决以及双方当事人的诉辩情况，结合对本案的全面审查，本案的争议焦点为原审第三人陶贤龙与被上诉人镜湖区住建委签订的案涉《房屋征收补偿协议书》是否有效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定……，订立补偿协议”。可见，房屋征收部门应与被征收人订立补偿协议。本案中，案涉房屋的房地产权证显示的房地产权利人为原审第三人陶贤龙，共有权人为0人，其具有处分案涉房屋的权利。同时，上诉人杨明翠与原审第三人陶贤龙为共同生活的夫妻，按照普通常识推定，上诉人杨明翠知道并同意原审第三人陶贤龙签订案涉《房屋征收补偿协议书》符合常理。因此，被上诉人镜湖区住建委据此将原

安徽省芜湖市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）皖02行终25号上诉人(原审原告)杨明翠，女，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区，现住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人邓晓艳，安徽皖通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会，住所地安徽省芜湖市。法定代表人胡才富，该委员会主任。委托代理人徐宗保，安徽申腾律师事务所律师。原审第三人陶贤龙，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉……