（2015）浙台商终字第374号

上诉人与被上诉人之间的租赁合同合法有效。根据双方签订的协议约定，在租赁期间该会所的水电费由上诉人负担。上诉人对被上诉人为其垫付的水、电费302983.53元并无异议，该水电费系上诉人租赁期间所产生，应当由上诉人承担。上诉人上诉认为因无法办理特种行业许可证，导致上诉人不能经营，该水、电费并非是其经营期间产生，不应由上诉人承担。但上诉人这一主张涉及其与浙江浙大求是物业管理有限公司台州分公司的租赁合同关系，与本案不是同一主体间同一法律关系，且该租赁合同已经生效判决作出处理，故上诉人这一上诉理由不能成立。原审法院作出的（2013）台温民初字第1438号民事判决已确认上诉人在租赁期间使用了租赁房屋，由此产生的水电费由上诉人承担。故上诉人的上诉主张依法不能成立。原审判决认定事实清楚，处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5845元，由上诉人严岳良、张朝栋负担。本判决为终审判决。审判长　　钱为民审判员　　胡精华审判员　　梅矫健二〇一五年七月二十七日书记员　　项海英

上诉人与被上诉人之间的租赁合同合法有效。根据双方签订的协议约定，在租赁期间该会所的水电费由上诉人负担。上诉人对被上诉人为其垫付的水、电费302983.53元并无异议，该水电费系上诉人租赁期间所产生，应当由上诉人承担。上诉人上诉认为因无法办理特种行业许可证，导致上诉人不能经营，该水、电费并非是其经营期间产生，不应由上诉人承担。但上诉人这一主张涉及其与浙江浙大求是物业管理有限公司台州分公司的租赁合同关系，与本案不是同一主体间同一法律关系，且该租赁合同已经生效判决作出处理，故上诉人这一上诉理由不能成立。原审法院作出的（2013）台温民初字第1438号民事判决已确认上诉人在租赁期间使用了租赁房屋，由此

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台商终字第374号上诉人（原审被告）：严岳良。委托代理人：蒋金潮。上诉人（原审被告）：张朝栋。委托代理人：陈敏华。被上诉人（原审原告）：温岭市太平街道锦园社区居民委员会。代表人：朱丽。委托代理人：余耘。上诉人严岳良、张朝栋为与被上诉人温岭市太平街道锦园社区居民委员会代偿权纠纷一案，不服温岭市人民法院（2015）台温商初字第374号民事判决，向……