保证合同纠纷 （2017）吉03民终1569号

被告信用社在与异型厂借款合同中已全部履行了拨付义务。原告自愿为该笔贷款用厂房提供抵押担保，且对抵押担保予以公证，并将产权证号008843—008xxx的五份产权证交由被告留存，亦是其真实意思表示。双方虽未办理抵押登记，按照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。但根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十九条“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”原告向信用社出具的抵押担保书中约定“担保期间为16个月”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款的规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”原告认为

被告信用社在与异型厂借款合同中已全部履行了拨付义务。原告自愿为该笔贷款用厂房提供抵押担保，且对抵押担保予以公证，并将产权证号008843—008xxx的五份产权证交由被告留存，亦是其真实意思表示。双方虽未办理抵押登记，按照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。但根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1569号上诉人（一审原告）：四平市托福磨料磨具有限公司法定代表人：闫晓明，该公司董事长。委托诉讼代理人：李文斌，吉林东泰律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：四平市城区农村信用合作联社。法定代表人：刘国瑞，该公司理事长。委托诉讼代理人：韩雪松，该公司保全部经理。上诉人四平市托福磨料磨具有限公司（以下简称“托福公司”）因与被上诉人四平……