建设工程施工合同纠纷 （2016）黑06民终3108号

二原告已入住诉争房屋并全部使用，又以该房屋质量问题为由主张权利，即其主张的非主体质量部分存在质量问题，于法无据，不应予以支持。关于二原告主张诉争房屋的主体质量问题。二原告表示对诉争房屋质量停止进行委托鉴定，且二原告举示54张照片及2张影像光碟的画面、影像视频不能反映地基基础工程和主体结构存在质量问题。故二原告提交的证据不能证明其主张的主体质量部分存在质量问题。一审法院认为，原、被告签订的建房合同，标的物是两层以下住宅，系农民自建低层住宅，不属于《中华人民共和国建筑法》规范的对象。双方签订的《建房合同（抗震节能）》书，系双方真实意思表示，签约主体适格，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定，本院认定该合同有效。二原告以诉争房屋存在质量问题要求二被告支付维修费7万元。其主张诉争房屋非主体质量部分存在质量问题，因已其使用该房屋，其主张的权利不予支持；其主张诉争房屋主体质量部分存在质量问题，因二原告表示对诉争房屋质量停止进行鉴定，且二原告举示54张照片及2张影像光盘的画面、影像视频不能反映地基基础工程和主体结构存在质量问题。其举示的证据不能证明诉争房屋主体质量部分存在质量问题，应承担举证

二原告已入住诉争房屋并全部使用，又以该房屋质量问题为由主张权利，即其主张的非主体质量部分存在质量问题，于法无据，不应予以支持。关于二原告主张诉争房屋的主体质量问题。二原告表示对诉争房屋质量停止进行委托鉴定，且二原告举示54张照片及2张影像光碟的画面、影像视频不能反映地基基础工程和主体结构存在质量问题。故二原告提交的证据不能证明其主张的主体质量部分存在质量问题。一审法院认为，原、被告签订的建房合同，标的物是两层以下住宅，系农民自建低层住宅，不属于《中华人民共和国建筑法》规范的对象。双方签订的《建房合同（抗震节能）》书，系双方真实意思表示，签约主体适格，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终3108号上诉人（原审原告）:于钦章，男，汉族。上诉人（原审原告）:王玉梅，女，汉族。二上诉人共同委托诉讼代理人：杜宝娜，黑龙江百湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:梁兴玉，男，汉族。被上诉人（原审被告）:拱淑云，女，汉族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：李红武，黑龙江欲凌律师事务所律师。上诉人于钦章、王玉梅与被上诉人梁兴玉、拱淑……