民间借贷纠纷 （2014）北民二终字第93号

关于2013年2月25日前原告收取的利息有否超出法定的问题。原、被告在合同中约定的借款月利率为2.5%，按该利率计算利息的收取已超出法定的四倍。但实际履行中原告收取了多少利息，有否超出法定的四倍，超出多少，该证据应当由被告提供，被告对此没有提供证据，又不申请委托鉴定结算，无法确认，被告对此应承担举证不能的法律后果。被告主张2013年2月25日前利息超出的部分应当冲抵借款本金，缺乏依据，不予采纳。原告主张从2012年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息没有超出法定标准，予以采纳。关于违约金应不应当支持的问题。原、被告虽然在合同中约定有违约金的支付，但依据相关法律规定，原告请求的利息及违约金之和不能超过《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定利率的限度所计算的数额，原告请求的利息已经达到了民间借贷规定利率的限度，再主张违约金没有法律依据，应予驳回。综上所述，原、被告签订的《抵押借款合同》和《抵押借款补充（展期）合同》是双方当事人的真实意思表示，除了利率的约定超出法定以外，其他条款合法有效。被告用作抵押担保借款的位于北海大道223号北海大厦2103、2104、2105

关于2013年2月25日前原告收取的利息有否超出法定的问题。原、被告在合同中约定的借款月利率为2.5%，按该利率计算利息的收取已超出法定的四倍。但实际履行中原告收取了多少利息，有否超出法定的四倍，超出多少，该证据应当由被告提供，被告对此没有提供证据，又不申请委托鉴定结算，无法确认，被告对此应承担举证不能的法律后果。被告主张2013年2月25日前利息超出的部分应当冲抵借款本金，缺乏依据，不予采纳。原告主张从2012年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息没有超出法定标准，予以采纳。关于违约金应不应当支持的问题。原、被告虽然在合同中约定有违约金的支付，但依据相关法律规定，原告请求的利

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民二终字第93号上诉人（一审被告）：北海普通房地产开发有限公司，住所地广西北海市北海大道223号北海大厦24层。法定代表人：李绍华，该公司董事长。委托代理人：莫远海，广西万益律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：邱梅军。委托代理人：毛家友，广西嘉友律师事务所律师。委托代理人：陆杰英。上诉人北海普通房地产开发有限公司（下称普通房地产公司……