租赁合同纠纷 （2017）黔03民终1143号

遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司因需对租赁物所在片区整改，在租赁期限界满前通知罗志友不再对位于红花岗南门关桥下综合市场一层13号商铺续租，遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司已履行了出租人的相应义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，罗志友作为承租方，在得知租赁物不再续租后，应按约定将租赁物返还给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，虽然罗志友承认已搬完租赁房屋内所有的物品，但未能举证证明向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司交付房屋的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供依据”之规定，罗志友应立即将租赁物交付给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司。对遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司要求罗志友赔偿租金损失的诉请，因罗志友向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司缴纳租金的最后一期时间为2015年8月，结合罗志友陈述的搬离房屋的情形及遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司于2016年5月10日向罗志友送达的解除聘用

遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司因需对租赁物所在片区整改，在租赁期限界满前通知罗志友不再对位于红花岗南门关桥下综合市场一层13号商铺续租，遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司已履行了出租人的相应义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，罗志友作为承租方，在得知租赁物不再续租后，应按约定将租赁物返还给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，虽然罗志友承认已搬完租赁房屋内所有的物品，但未能举证证明向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司交付房屋的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1143号上诉人（原审被告）：罗志友，住贵州省遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，住所地贵州省遵义市红花岗区蔺家坡还房小区26号楼二楼。法定代表人：李安华，该公司董事长。委托代理人：苏莹，该公司工作人员，特别授权。委托代理人：彭洪清，贵州山一律师事务所律师，特别授权。上诉人罗志友因与被上诉人遵……