房屋买卖合同纠纷 （2016）湘06民终137号

陈春丽与蒋彩平之间签订的《房屋交易协议书》系双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效，故对陈春丽要求确认该合同效力的诉讼请求予以支持；合同签订后，陈春丽已经支付全部房款，并已经交付房屋，蒋彩平应该按照约定履行协助过户义务，故对陈春丽要求蒋彩平办理协助房屋产权过户的诉讼请求予以支持，对于陈春丽要求确认房屋权属归其所有的诉求，因已经判令蒋彩平办理产权过户，按照《物权法》规定，登记过户后产权就自然归陈春丽所有，故该请求无需重复处理。对于蒋彩平和葛玛俐的抵押借款合同中的抵押部分（陈春丽主张的合同第三、四条）的效力问题，蒋彩平在明知房屋已经出卖并已经交付给陈春丽的情形下，仍然将产权证挂失并和第三人签订抵押合同，系欺诈行为，应属无效，故对陈春丽的该诉讼请求亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈春丽、蒋彩平签订的《房屋交易协议书》合法有效，蒋彩平在判决生效之日起十日内协助陈春丽办理岳房权证岳阳楼区字第××号房的产权过户手续，登记至陈春丽名下。二、蒋彩平与葛玛俐在2012

陈春丽与蒋彩平之间签订的《房屋交易协议书》系双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效，故对陈春丽要求确认该合同效力的诉讼请求予以支持；合同签订后，陈春丽已经支付全部房款，并已经交付房屋，蒋彩平应该按照约定履行协助过户义务，故对陈春丽要求蒋彩平办理协助房屋产权过户的诉讼请求予以支持，对于陈春丽要求确认房屋权属归其所有的诉求，因已经判令蒋彩平办理产权过户，按照《物权法》规定，登记过户后产权就自然归陈春丽所有，故该请求无需重复处理。对于蒋彩平和葛玛俐的抵押借款合同中的抵押部分（陈春丽主张的合同第三、四条）的效力问题，蒋彩平在明知房屋已经出卖并已经交付给陈春丽的情形下，仍然将产权证挂失并

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终137号上诉人（原审第三人）葛玛俐。被上诉人（原审原告）陈春丽。委托代理人李要然，湖南湘晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋彩平。委托代理人张舜保。陈春丽与蒋彩平、葛玛俐房屋买卖合同纠纷一案，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院于2015年5月5日作出（2014）楼民一初字第597号民事判决。葛玛俐不服，依法向本院提起上诉。本院受理后依法……