租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10759号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据原、被告签订的《沈阳长途客运西站部分房屋和场地租赁合同》以及《关于的补充协议》的约定，利鑫元公司应从2016年2月1日起按照合同约定支付租金，截止至2019年8月1日，利鑫元公司拖欠经纬客运场地租赁费2472500元，期限自2017年8月1日至2019年8月1日，现经纬客运向利鑫元公司主张上述期限的场地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。关于经纬客运主张的滞纳金的问题。经纬客运按《沈阳长途客运西站部分房屋和场地租赁合同》第八条约定向利鑫元公司主张：“在合同期内，利鑫元公司逾期交纳约定应由利鑫元公司负担的费用的，每逾期一天，按上述费用总额的1%向经纬客运支付滞纳金。”一审法院认为，经纬客运主张按合同约定向利鑫元公司主张滞纳金利率约定过高，一审法院不予支持，但利鑫元公司应向经纬客运支付租金被占有使用期间的占有使用费。关于经纬客运主张的采暖费、水费以及电费的问题，因该费用已由经纬客运先行垫付，现经纬客运向利鑫元公

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据原、被告签订的《沈阳长途客运西站部分房屋和场地租赁合同》以及《关于的补充协议》的约定，利鑫元公司应从2016年2月1日起按照合同约定支付租金，截止至2019年8月1日，利鑫元公司拖欠经纬客运场地租赁费2472500元，期限自2017年8月1日至2019年8月1日，现经纬客运向利鑫元公司主张上述期限的场地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。关于经纬客运主张的滞纳金的问题。经纬客运按《沈阳长途客运西站部分房屋和场地租赁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10759号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳利鑫元汽车服务有限公司，住所地沈阳市铁西区重工街132巷3号。法定代表人：杨春兴。委托诉讼代理人：曹阳，系辽宁东尧（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳经纬客运有限公司，住所地沈阳市和平区胜利南街15号。法定代表人：孟令军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周家庆、鲁琳……