租赁合同纠纷 （2021）川01民终15321号

春喜公司与李杰签订《花车租赁合同》，双方建立房屋租赁合同关系，此系当事人真实意思表示，符合法律规定，应属有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。因本案系民法典施行前的法律事实引起的租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案适用当时的法律、司法解释。一、关于《花车租赁合同》是否合法解除李杰基于对春喜公司享有案涉花车出租权的信任而与之签订《花车租赁合同》，但春喜公司以需要统一打造美食街为由推迟开业，且未对涉案花车通电通水，李杰承租涉案花车的目的在于利用花车进行餐饮经营并获取经营收益，美食街未能开业显然会降低涉案花车的商业氛围价值，对李杰经营造成较大影响，涉案花车未通电通水，必然导致李杰开业进行餐饮经营的合同目的无法实现，李杰于2020年4月30日以合同目的无法实现为由在四川工人日报公告要求解除双方签订的《花车租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当

春喜公司与李杰签订《花车租赁合同》，双方建立房屋租赁合同关系，此系当事人真实意思表示，符合法律规定，应属有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。因本案系民法典施行前的法律事实引起的租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案适用当时的法律、司法解释。一、关于《花车租赁合同》是否合法解除李杰基于对春喜公司享有案涉花车出租权的信任而与之签订《花车租赁合同》，但春喜公司以需要统一打造美食街为由推迟开业

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终15321号上诉人（原审被告）：成都春喜夜食品牌管理有限公司，住所地：四川省成都市锦江区商业场街****（自编号**）。法定代表人：段荣锦，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：任建伟，四川习工律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李杰，男，1995年10月2日出生，汉族，住山东省单县。委托诉讼代理人：郑艾玲，四川信诺达律师事务所律师。原……