（2016）鄂08民终399号

本案的焦点为：中石化公司解除与拾桥党校加油站签订的《加油站租赁合同》是单方解除还是协议解除合同；中石化公司解除《加油站租赁合同》是否存在违约。双方当事人于2014年1月3日签订的《加油站租赁合同终止书》第一条明确约定：“甲、乙双方根据租赁合同的规定，协商解除租赁合同”；《沙洋县拾桥镇党校加油站财产移交明细表》也载明：“经沙洋石油分公司与党校加油站所有人杨贤海友好协商，就党校加油站关于该站退租事宜将该站资产设备进行移交，明细如下：……”。从以上约定可以看出，中石化公司与拾桥党校加油站系协议解除《加油站租赁合同》。中石化公司陈述其提出解除《加油站租赁合同》的原因系因未取得加油站危险化学品经营许可证、成品油经营许可证及工商营业执照被工商部门予以了处罚，上诉人与被上诉人双方就证照过户事宜又协商未果，故协商解除了《加油站租赁合同》。从双方签订的《加油站租赁合同》来看，中石化公司租赁拾桥党校加油站的用途为：“加油站经营、成品油销售及其他在乙方（中石化公司湖北荆门石油分公司）营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动，并满足甲方（拾桥党校加油站）内部油品供应”；双方还约定：“有下列情况，乙

本案的焦点为：中石化公司解除与拾桥党校加油站签订的《加油站租赁合同》是单方解除还是协议解除合同；中石化公司解除《加油站租赁合同》是否存在违约。双方当事人于2014年1月3日签订的《加油站租赁合同终止书》第一条明确约定：“甲、乙双方根据租赁合同的规定，协商解除租赁合同”；《沙洋县拾桥镇党校加油站财产移交明细表》也载明：“经沙洋石油分公司与党校加油站所有人杨贤海友好协商，就党校加油站关于该站退租事宜将该站资产设备进行移交，明细如下：……”。从以上约定可以看出，中石化公司与拾桥党校加油站系协议解除《加油站租赁合同》。中石化公司陈述其提出解除《加油站租赁合同》的原因系因未取得加油站危险化学品经营许可证

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂08民终399号上诉人（原审原告）：沙洋县拾桥镇党校加油站，住所地：沙洋县拾桥镇北街。代表人：杨贤海，该加油站投资人。委托代理人：苏行斌，湖北汉江律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：中国石油化工股份有限公司，住所地：北京市朝阳区朝阳门北大街22号。统一社会信用代码100000000032985。法定代表人：王玉普，该公司董事长。委……