侵权责任纠纷 （2014）自民一终字第349号

该案讼争房屋的性质不属于在农村集体所有土地上建造并向社会公开销售的房屋，也不属于在宅基地上建造的房屋，属于当年荣边镇团结村七组在集体土地上自行建造并归集体使用的无证房。因长期闲置而出售给原告前夫赵付祥，原告基于与赵付祥的婚姻关系而享有该房屋的使用权。赵付祥与原告离婚时，根据双方达成的财产分割协议分得其中二间房屋，赵对此二间房屋依法享有处分权，其将此二间房屋卖与张润成系双方真实意思表示，并已实际履行。原告在庭审中虽然举示了1999年10月9日其与赵付祥、赵涛签订的《协议》，但因赵付祥下落不明，未能参加本案诉讼，本院对该协议的真实性不能确认，且即便该协议是真实的，因其不具有对外公示的效力，不能对抗善意第三人，原告认为赵付祥出售房屋的行为损害了其合法权益，可依据该协议另行向赵付祥主张权利。原告夏孟群虽于2007年取得了讼争房屋的集体土地使用权证，但根据庭审查明的案件事实，该土地使用权证并不能当然证明原告对讼争房屋享有所有权。原告诉请的事实和理由与庭审查明的案件事实不符，故对其请求本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第

该案讼争房屋的性质不属于在农村集体所有土地上建造并向社会公开销售的房屋，也不属于在宅基地上建造的房屋，属于当年荣边镇团结村七组在集体土地上自行建造并归集体使用的无证房。因长期闲置而出售给原告前夫赵付祥，原告基于与赵付祥的婚姻关系而享有该房屋的使用权。赵付祥与原告离婚时，根据双方达成的财产分割协议分得其中二间房屋，赵对此二间房屋依法享有处分权，其将此二间房屋卖与张润成系双方真实意思表示，并已实际履行。原告在庭审中虽然举示了1999年10月9日其与赵付祥、赵涛签订的《协议》，但因赵付祥下落不明，未能参加本案诉讼，本院对该协议的真实性不能确认，且即便该协议是真实的，因其不具有对外公示的效力，不能对抗

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民一终字第349号上诉人（原审原告）夏孟群，女，1955年8月20日出生，汉族。委托代理人左莉，四川文君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张润成，男，1924年8月11日出生，汉族。委托代理人黄厚春（被上诉人张润成之女婿）。上诉人夏孟群与被上诉人张润成侵权纠纷一案，自贡市自流井区人民法院于2013年5月28日作出（2012）自流民初字第11……