租赁合同纠纷 （2014）阜民一终字第00858号

王继峰与李刚于2012年12月1日签订的租赁合同到期后，出租人王继峰要求李刚返还房屋，理由正当，应予支持。李刚拒不返还租赁房屋，给王继峰造成的损失，应予赔偿。由于王继峰提供的刘华超与王大龙签订的租房协议以及刘华超的房地产权证复印件，其真实性无法确认，故王继峰要求按年租金120000元计算损失，不予支持。租期届满后，王继峰的损失应参照2012年12月1日至2013年12月1日双方签订的年租金72000元计算，即每月6000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十三条的规定，判决：一、李刚向王继峰返还位于太和县城关镇人民中路东方红旅社楼下商铺一间；二、李刚从2013年12月2日起，每月按6000元向王继峰赔偿损失，损失计算至李刚将商铺返还给王继峰时止。上述一、二项与本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费440元，减半收取220元，由李刚负担。宣判后，李刚不服，以如果双方不续签租赁合同会导致其货物积压，损失重大为由，向本院提起上诉。请求撤销原判，改判其不返

王继峰与李刚于2012年12月1日签订的租赁合同到期后，出租人王继峰要求李刚返还房屋，理由正当，应予支持。李刚拒不返还租赁房屋，给王继峰造成的损失，应予赔偿。由于王继峰提供的刘华超与王大龙签订的租房协议以及刘华超的房地产权证复印件，其真实性无法确认，故王继峰要求按年租金120000元计算损失，不予支持。租期届满后，王继峰的损失应参照2012年12月1日至2013年12月1日双方签订的年租金72000元计算，即每月6000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十三条的规定，判决：一、李刚向王继峰返还位于太和县城关镇人民中路东方红旅社楼下商铺一间；二、李刚从2013年12月2日起，每月按6000

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00858号上诉人（原审被告）：李刚（又名李丙刚），男，1970年3月2日出生，汉族，市民，住安徽省太和县。被上诉人（原审原告）：王继峰，男，1963年3月5日生，汉族，市民，住安徽省太和县。委托代理人：孙爱东，安徽天联天律师事务所律师。上诉人李刚因租赁合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院（2014）太民一初字第00045号民事判……