财产损害赔偿纠纷 （2017）豫05民终3510号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。二原告的房屋漏水因公共下水管道堵塞，被告开元物业公司作为物业服务单位，负有对公共设施、设备的维护保养和管理责任，公共下水管道堵塞与物业公司未及时维修、疏通具有因果关系，被告开元物业公司存在管理上的疏漏，应由被告开元物业公司赔偿原告所遭受的损失。二原告主张的房屋漏水损失及维修费用16009元，鉴定费3000元，提交资产评估报告及照片、收据，予以认可。二原告主张因房屋受损，租赁房屋花费18000元（2016年3月至2017年2月，每月1500元），提交房屋租赁协议、收到条，被告对此不予认可，虽称与本案无关联，但该房屋漏水后致双方产生纠纷，确无法居住使用，结合涉案房屋漏水事故的实际情况及相关证据，酌定10000元为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告深圳市开元国际物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告张玉海、邢会琴房屋漏水损失、维修费

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。二原告的房屋漏水因公共下水管道堵塞，被告开元物业公司作为物业服务单位，负有对公共设施、设备的维护保养和管理责任，公共下水管道堵塞与物业公司未及时维修、疏通具有因果关系，被告开元物业公司存在管理上的疏漏，应由被告开元物业公司赔偿原告所遭受的损失。二原告主张的房屋漏水损失及维修费用16009元，鉴定费3000元，提交资产评估报告及照片、收据，予以认可。二原告主张因房屋受损，租赁房屋花费18000元（2016年3月至2017年2月，每月1500元），提交房屋租赁协议、收到条，被告对此不予认可，虽称与本案无关联，但

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终3510号上诉人（原审原告）：张玉海，男，1965年8月8日出生，汉族，住安阳市文峰区。上诉人（原审原告）：邢会琴，女，1964年4月13日出生，汉族，住安阳市文峰区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王红伟，安阳市文峰区宏大法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：深圳市开元国际物业管理有限公司，住所地深圳市福田区深南路英龙展业大厦211……