（2014）鄂武汉中执异字第00064号

排水公司以书面协议形式将对案涉房产主张相关权利的资格转让给水务集团，不违反相关法律规定。水务集团基于排水公司对案涉房产相关权利义务的让与而提出案外人异议申请，亦不违反相关法律规定。水务集团作为案外人提出异议的主体资格，本院予以认可。二、关于案外人水务集团的异议理由是否成立的问题。本院认为，排水公司委托拆迁办公室与油运公司签订拆迁协议书，并按协议实际给付了油运公司拆迁补偿款，但案涉房产并未依法在房地产管理部门办理相关变更、转让和消灭的登记手续，该房产的产权仍登记在被执行人油运公司名下。按照《中华人民共和国物权法》第6条关于物权公示原则的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，而水务集团只是持有该房屋的“两证”，不能证明其是该房产的实际所有权人。故案外人水务集团主张中止对案涉房产执行的事实和法律依据不足。关于拆迁补偿协议的效力以及争议房产的权属等实体问题的认定，权利人可依法通过其他司法途径主张权利。综上，案外人水务集团的异议理由不能成立，其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程

排水公司以书面协议形式将对案涉房产主张相关权利的资格转让给水务集团，不违反相关法律规定。水务集团基于排水公司对案涉房产相关权利义务的让与而提出案外人异议申请，亦不违反相关法律规定。水务集团作为案外人提出异议的主体资格，本院予以认可。二、关于案外人水务集团的异议理由是否成立的问题。本院认为，排水公司委托拆迁办公室与油运公司签订拆迁协议书，并按协议实际给付了油运公司拆迁补偿款，但案涉房产并未依法在房地产管理部门办理相关变更、转让和消灭的登记手续，该房产的产权仍登记在被执行人油运公司名下。按照《中华人民共和国物权法》第6条关于物权公示原则的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂武汉中执异字第00064号案外人武汉市水务集团有限公司（以下简称水务集团），住所地武汉市硚口区解放大道170号。法定代表人王贤兵，该公司董事长。委托代理人董金凤、刘梦诗，该公司职工。申请执行人周德明，男，汉族。被执行人武汉飞翔科技环保股份有限公司（以下简称飞翔公司），住所地湖北省武汉市洪山区珞南街东湖桥38号。法定代表人徐官华，该公司董事长。……