商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终11368号

”部分阐述了和为贵公司关于偿还贷款本金的请求不成立，但没有在判决主文中明确回应。被上诉人朱玉未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。和为贵公司向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议；2、朱玉承担违约金81083.8元；3、朱玉偿还和为贵公司代为向银行归还的商品房按揭剩余贷款本息及银行实现债权的诉讼费、执行费等费用共计303877.53元；4、朱玉承担和为贵公司因本案产生的律师费22854.52元。一审法院认定事实：2010年10月6日，和为贵公司与朱玉签订《商品房买卖合同》，约定朱玉购买和为贵公司开发的位于双流县临港路和贵.久居福××幢×单元12层2号房屋一套，合同总价款为405419元。同日，和为贵公司、朱玉签订《商品房买卖合同补充协议》，该协议第2条约定：对合同第五条的补充约定：“买受人按下列第2.2种方式向出卖人支付房款：……2.2、按揭付款：买受人采用银行贷款方式（含公积金贷款和公积金与商业银行组合贷款）购房，须在合同签订同时付清首付款人民币壹拾贰万贰仟肆佰壹拾玖元整，首付款付清7日内由买受人向(以下称贷款银行)申请贷款人民币贰拾捌万叁仟元整……2.2.3

”部分阐述了和为贵公司关于偿还贷款本金的请求不成立，但没有在判决主文中明确回应。被上诉人朱玉未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。和为贵公司向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议；2、朱玉承担违约金81083.8元；3、朱玉偿还和为贵公司代为向银行归还的商品房按揭剩余贷款本息及银行实现债权的诉讼费、执行费等费用共计303877.53元；4、朱玉承担和为贵公司因本案产生的律师费22854.52元。一审法院认定事实：2010年10月6日，和为贵公司与朱玉签订《商品房买卖合同》，约定朱玉购买和为贵公司开发的位于双流县临港路和贵.久居福××幢×单元12层2号房屋一套，合同总价款

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终11368号上诉人（一审原告）：四川和为贵实业有限责任公司。住所地：四川省成都市高新区神仙树南路*号*幢*楼。法定代表人：宋阳，总经理。委托诉讼代理人：刘海，北京大成（成都）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：朱玉，男，1985年7月8日出生，汉族，住四川省仁寿县。上诉人四川和为贵实业有限责任公司（以下简称和为贵公司）因与被上诉人朱……