租赁合同纠纷 （2017）豫04民终2924号

龚小永、姜长伟双方均认可，2014年12月29日，双方就龚小永租用姜长伟体育路矿工路交叉口附近杏花楼酒店上四楼、五楼房屋进行了协商，且双方对租房达成一致意向。龚小永当日向被告支付了20万元保证金，姜长伟收到后出具收条，并承诺一个月内交付房屋。其后姜长伟虽对部分房屋进行清场，但至2015年2月，仍有部分租户使用。且姜长伟未提交相关证据证明通知过龚小永可以进驻。综上，可以确认姜长伟未对双方约定予以全面履行。龚小永要求姜长伟退还保证金，理由正当，应予支持。龚小永主张姜长伟支付保证金利息的诉求缺乏事实和法律依据，不予支持。反诉原告姜长伟要求反诉被告龚小永赔偿因其过失给反诉原告姜长伟造成的经济损失，但其提交的证据不足以证明反诉被告龚小永主观上存在过错，且返诉原告姜长伟主张的经济损失具体数额缺失证据，不应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告姜长伟于本判决生效后十日内退还原告龚小永保证金200000元。二、驳回原告龚小永的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告姜长伟的诉讼请求。本案本诉诉讼费5740元，4000元由被

龚小永、姜长伟双方均认可，2014年12月29日，双方就龚小永租用姜长伟体育路矿工路交叉口附近杏花楼酒店上四楼、五楼房屋进行了协商，且双方对租房达成一致意向。龚小永当日向被告支付了20万元保证金，姜长伟收到后出具收条，并承诺一个月内交付房屋。其后姜长伟虽对部分房屋进行清场，但至2015年2月，仍有部分租户使用。且姜长伟未提交相关证据证明通知过龚小永可以进驻。综上，可以确认姜长伟未对双方约定予以全面履行。龚小永要求姜长伟退还保证金，理由正当，应予支持。龚小永主张姜长伟支付保证金利息的诉求缺乏事实和法律依据，不予支持。反诉原告姜长伟要求反诉被告龚小永赔偿因其过失给反诉原告姜长伟造成的经济损失，但其

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2924号上诉人（原审被告，反诉原告）：姜长伟（曾用名姜涛），男，汉族，1974年6月24日出生，住卫东区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：龚小永（曾用名龚小勇），男，回族，1972年11月20日出生，住新华区。上诉人姜长伟因与龚小永租赁合同纠纷一案不服平顶山市卫东区人民法院（2017）豫0403民初86号民事判决，向本院提起上诉。……