商品房预售合同纠纷 （2015）漳民再终字第12号

依照合同约定，志诚房地产公司于2011年11月18日向曾国勋发出交房通知，通知曾国勋应于2011年11月21日至11月27日办理交房手续，2011年11月27日视为曾国勋对商品房及一切所属设施均无异议并已经接受该房产，曾国勋未能提供证据证明因志诚房地产公司原因未能办理交房手续，故曾国勋的该主张依法不予支持，逾期交房违约金应计算至2011年11月27日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，芗城区人民法院作出（2012）××民初字第××号民事判决：一、漳州志诚房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付曾国勋逾期交房违约金21773元；二、驳回曾国勋对漳州志诚房地产开发有限公司的其他诉讼请求。曾国勋不服一审判决，向本院提起上诉称：1、原审法院已确认本案的《商品房买卖合同》合法有效，该合同约定按照已付房款每日万分之五计算违约金的标准，是双方真实意思表示，但原审法院却以双方约定的违约金过高为由擅自予以调整，严重侵犯上诉人的合法权益。志诚房地产公司没有提供证据

依照合同约定，志诚房地产公司于2011年11月18日向曾国勋发出交房通知，通知曾国勋应于2011年11月21日至11月27日办理交房手续，2011年11月27日视为曾国勋对商品房及一切所属设施均无异议并已经接受该房产，曾国勋未能提供证据证明因志诚房地产公司原因未能办理交房手续，故曾国勋的该主张依法不予支持，逾期交房违约金应计算至2011年11月27日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，芗城区人民法院作出（2012）××民初字第××号民事判决：一、漳州志诚房地产

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民再终字第12号申请再审人（一审原告，二审上诉人）曾国勋，男，1964年7月21日出生，汉族，住厦门市思明区。委托代理人苏奕欣，福建瀛坤律师事务所律师。被申请人（一审被告，二审被上诉人）漳州志诚房地产开发有限公司，住所地漳州市芗城区天下广场A区S9号店面。法定代表人张志江，董事长。委托代理人李勇敢，福建兴南律师事务所律师。委托代理人叶小青，福……