供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第04870号

虽然东信尚佳物业中心与赵丽军之间未签订书面供暖合同，但赵丽军认可其为涉案房屋的实际居住和使用人，而现有证据足以证明东信尚佳物业中心向涉案房屋供暖，赵丽军享受了供暖服务，因此东信尚佳物业中心、赵丽军之间形成了事实供暖合同关系。赵丽军要求东信尚佳物业中心停止向其供暖，但东信尚佳物业中心、赵丽军均陈述涉案房屋的供暖设施没有分户阀门，不具备单独停暖的条件。赵丽军以阳台温度不达标作为不支付供暖费的抗辩理由，但根据相关规定，阳台和卫生间不作为测温地点，而赵丽军未提供充分证据证明客厅和卧室温度不达标，故法院对赵丽军的抗辩理由不予采纳，赵丽军应当按照北京市物价局的相关规定支付供暖费。关于违约金，因东信尚佳物业中心、赵丽军未签订书面供暖合同，双方未就付款期限和违约金进行约定，因此法院对违约金不予支持。综上，一审判决：一、赵丽军于本判决生效后七日内给付北京东信尚佳房屋物业管理服务中心二〇〇六年十一月至二〇一四年三月的供暖费二万四千九百四十三元二角；二、驳回北京东信尚佳房屋物业管理服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

虽然东信尚佳物业中心与赵丽军之间未签订书面供暖合同，但赵丽军认可其为涉案房屋的实际居住和使用人，而现有证据足以证明东信尚佳物业中心向涉案房屋供暖，赵丽军享受了供暖服务，因此东信尚佳物业中心、赵丽军之间形成了事实供暖合同关系。赵丽军要求东信尚佳物业中心停止向其供暖，但东信尚佳物业中心、赵丽军均陈述涉案房屋的供暖设施没有分户阀门，不具备单独停暖的条件。赵丽军以阳台温度不达标作为不支付供暖费的抗辩理由，但根据相关规定，阳台和卫生间不作为测温地点，而赵丽军未提供充分证据证明客厅和卧室温度不达标，故法院对赵丽军的抗辩理由不予采纳，赵丽军应当按照北京市物价局的相关规定支付供暖费。关于违约金，因东信尚佳物业

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04870号上诉人（原审被告）赵丽军，女，1966年6月6日出生。被上诉人（原审原告）北京东信尚佳房屋物业管理服务中心，住所北京市东城区东棉花胡同22后门。法定代表人孟宪同，经理。委托代理人王玉泉，北京市汇源律师事务所律师。上诉人赵丽军因与被上诉人北京东信尚佳房屋物业管理服务中心（以下简称东信尚佳物业中心）供用热力合同纠纷一案，不服北……